征地拆迁 法律问答
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土地使用证分割需要哪些流程[律师回复] 结论： 土地使用证分割需按准备材料、申请、审核、公示、测量、核发新证等流程进行，且要合法合规。 法律解析： 根据我国土地管理相关法律法规，土地使用证的分割是一项严肃的工作，必须确保每一个环节都符合规定。准备相关材料是基础，这些材料是证明土地分割合法性的依据。向国土资源管理部门申请，其审核过程涵盖了土地用途的合理性，以防止土地被滥用或改变用途。公示环节则是为了接受公众监督，保障公众的知情权和参与权，避免分割过程中出现不公平或违法的情况。测量工作确定分割后的土地细节，确保土地面积和界址的准确性。整个过程严格遵循法律法规和政策规定，是为了维护土地管理秩序，保障土地所有者和使用者的合法权益。如果您在土地使用证分割过程中遇到问题或有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。律图山东
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土地用了几十年年有没有法律保护[律师回复] 1、合法取得土地使用权的情况：通过出让方式等合法途径获得国有土地使用权，明确规定了使用年限，在这个年限内，使用者能对土地进行占有、使用、收益以及依法处分等操作，其权益受法律保护。例如，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了不同用途土地的出让最高年限等相关内容。 2、非法占用土地的情况：未经批准擅自使用土地等行为属于非法占用，这种情况下不受到法律保护，可能会被责令退还土地，并面临罚款等法律后果。比如《中华人民共和国土地管理法》中对非法占用土地的行为及相应处罚有明确规定。 总之，要明确土地使用行为是否合法，需根据具体情形结合相关法律法规来判断，以确保自身权益和遵守法律规定。律图烟台
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土地摊销是按土地使用年限还是取得时间摊销[律师回复] 土地摊销是按照土地使用年限进行摊销的，而非取得时间。 相关规定 根据《企业会计准则第 6 号 —— 无形资产》应用指南规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。作为无形资产的土地使用权，其摊销年限一般按照土地使用权证书上规定的使用年限进行分期摊销。 特殊情况说明 如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按 10 年摊销。 土地被用于商品房开发后，土地使用权就会转入固定资产，这样摊销的期限就会受到固定资产折旧期限的限制。 当企业利用土地建造自用某项目时，应将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 摊销起始时间 土地使用权摊销从企业获得土地使用权的当月开始摊销。当月增加的无形资产，当月开始摊销，当月减少的无形资产，当月不再摊销。牛振平律师
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集体土地争议如何解决[律师回复] 结论：集体土地争议可通过协商、申请政府处理、提起诉讼等方式解决，需明确权属等情况并遵循法定程序。 法律解析：在我国，《土地管理法》等法律法规对集体土地争议的解决途径有明确规定。协商是基于双方自愿，通过沟通交流达成共识，这是解决争议的基础方式，能节省时间和成本。当协商无果时，申请乡镇人民政府或县级以上人民政府处理，这些政府部门有权依据相关法律法规进行调查，了解土地的实际情况，调解争议双方的分歧，最终作出裁决，其裁决具有一定的权威性。而向人民法院提起诉讼，则是通过司法程序，由专业的法官依据事实和法律进行公正判决，保障当事人的合法权益。在整个解决过程中，明确土地的权属、用途等相关情况至关重要，这需要依据合法有效的证据，如土地承包合同、土地使用证等。同时，必须严格遵循法定程序，从申请到处理再到诉讼，每个环节都有相应的规定和要求，以确保争议解决的合法性和公正性。如果您遇到集体土地争议问题，欢迎随时向我们或专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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