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你好,房子是婚内贷款买的,购房合同写的两个人名字,一直没有办房产证,现在起诉离婚了,法院调解书上把房子判给我了,现在去办房产证可以只写我一个人的名字吗
[律师回复] 什么时间方便沟通一下?
甘宜稳律师
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子女未公证继承父母房产是否有效
[律师回复] 子女未公证继承父母房产通常有效。继承从被继承人死亡时起算,因继承取得物权的,自继承开始时生效,即被继承人死亡时子女便依法取得房产所有权,无需公证。 公证不是继承房产的必要程序,法定继承、遗嘱继承等只要符合法定条件就有效。法定继承中,子女作为第一顺序继承人,无特殊情况可依法继承;遗嘱继承里,遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,未公证也具法律效力。 为顺利处理未公证继承房产事宜,可采取以下措施:一是提前了解当地不动产登记机构对于房产过户的具体要求;二是若登记机构要求公证书或生效法律文书,可通过诉讼等合法途径解决。
律图山东
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继承人提起诉讼得花费多久
[律师回复] 1.继承纠纷诉讼审理时间受程序影响。 2.适用简易程序的,立案起三个月内审结。 3.适用普通程序的,通常立案起六个月内审结;特殊情况经院长批准可延长六个月,如需再延长要报上级法院批准。 4.当事人不服一审判决上诉,二审立案起三个月内审结,特殊情况由院长批准;对裁定上诉的,二审立案起三十日内作终审裁定。
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父亲在重组家庭的财产由谁来继承
[律师回复] 法律分析: (1)父亲在重组家庭中的财产继承规则是,有遗嘱时按照遗嘱内容进行继承,没有遗嘱则遵循法定继承。 (2)法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。配偶是父亲的现任妻子,子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母为生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 (3)当父亲与继子女形成扶养关系,继子女就拥有继承权。如父亲重组家庭后长期抚养继子女,且继子女对父亲尽了赡养义务,继子女可参与法定继承。 (4)通常各继承人应均等分配遗产,但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配时应给予照顾。 提醒:在处理财产继承时,要留意各继承人是否存在能多分、少分或不分遗产的情况。因家庭情况各有不同,建议咨询专业人士分析。
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夫妻共同财产里是否包含父母遗产
[律师回复] 结论: 夫妻共同财产是否包含父母遗产,取决于继承时间和被继承人有无明确财产归属表示。 法律解析: 在婚姻关系存续期间,若一方继承父母遗产且被继承人未明确遗产只归一方,此遗产属于夫妻共同财产;若被继承人通过遗嘱等明确遗产仅由夫妻中一方继承,该遗产为一方个人财产。另外,若继承行为发生在结婚前,所继承遗产也属于个人财产。这是依据民法典中关于夫妻共同财产和个人财产的规定。在处理涉及父母遗产与夫妻共同财产相关问题时,由于情况复杂且法律规定严谨,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
律图山东
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