征地拆迁 法律问答
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前几年我俩家为挣地，撸在一起，他是61岁老人为由，起诉赖了我两万元，今天他儿子又把我家复合种的豆子给错割了。应该怎么处理最合适？？？[律师回复] 结论：两家为争一块地闹起来，核心是先确权再谈使用。农村土地权属看土地承包经营权证、宅基地使用证或村集体台账，谁证上登记、谁长期合法承包经营，一般归谁。第一步：回村委会查台账、调土地承包合同和经营权证，这是最硬的证据；第二步：有证的一方先占理，无证的一方若有早年开垦、长期耕种的，可主张使用权但需村集体确认；第三步：协商不成的，申请乡镇政府或自然资源所确权处理，对处理不服可起诉。千万别动手占地、毁苗，那会从民事纠纷升级成治安甚至刑案，反而自己吃亏。提醒：土地争议走“确权—调解—行政处理—诉讼”路径，留好承包合同、缴费凭证、证人。邻里争地易激化，先固定证据、找组织调解最稳。村集体出具的权属证明在纠纷中很有分量，尽早去调。贾凤强律师
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拆迁的民房父亲名字，可以改为子女的吗[律师回复] 结论先说：拆迁的民房登记在父亲名下，拆迁时想直接改成子女名字，通常办不到“直接更名”。这类房产属于父亲的财产，要变成子女名下，得走法定的权利变动路径，不是拆迁办一句话就能改的。 先看清房屋性质。如果是宅基地上的农房，宅基地使用权本就带有身份属性，一般只能在本集体经济组织成员之间流转，子女若不是该村集体成员，过户会受限；若是国有土地上的住宅，则可以按买卖、赠与或继承来办。 最稳妥的做法分两种：一是父亲还在世，走赠与或买卖，签合同、缴税、办不动产转移登记，把产权落到子女名下，之后拆迁补偿自然按新产权人算；二是等继承发生，父亲去世后用遗嘱或法定继承把房屋留给子女，再凭继承文书过户。 特别提醒：拆迁公告发布后，突击过户可能被认定规避补偿、被冻结交易，所以别等要拆了才动手。建议先到不动产登记中心查一下房屋能否交易、有无抵押查封，再决定用赠与还是买卖，两种税负差别不小，早点规划更省心。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
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本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
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股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
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