征地拆迁 法律问答
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前几年我俩家为挣地，撸在一起，他是61岁老人为由，起诉赖了我两万元，今天他儿子又把我家复合种的豆子给错割了。应该怎么处理最合适？？？[律师回复] 结论：两家为争一块地闹起来，核心是先确权再谈使用。农村土地权属看土地承包经营权证、宅基地使用证或村集体台账，谁证上登记、谁长期合法承包经营，一般归谁。第一步：回村委会查台账、调土地承包合同和经营权证，这是最硬的证据；第二步：有证的一方先占理，无证的一方若有早年开垦、长期耕种的，可主张使用权但需村集体确认；第三步：协商不成的，申请乡镇政府或自然资源所确权处理，对处理不服可起诉。千万别动手占地、毁苗，那会从民事纠纷升级成治安甚至刑案，反而自己吃亏。提醒：土地争议走“确权—调解—行政处理—诉讼”路径，留好承包合同、缴费凭证、证人。邻里争地易激化，先固定证据、找组织调解最稳。村集体出具的权属证明在纠纷中很有分量，尽早去调。贾凤强律师
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拆迁的民房父亲名字，可以改为子女的吗[律师回复] 结论先说：拆迁的民房登记在父亲名下，拆迁时想直接改成子女名字，通常办不到“直接更名”。这类房产属于父亲的财产，要变成子女名下，得走法定的权利变动路径，不是拆迁办一句话就能改的。 先看清房屋性质。如果是宅基地上的农房，宅基地使用权本就带有身份属性，一般只能在本集体经济组织成员之间流转，子女若不是该村集体成员，过户会受限；若是国有土地上的住宅，则可以按买卖、赠与或继承来办。 最稳妥的做法分两种：一是父亲还在世，走赠与或买卖，签合同、缴税、办不动产转移登记，把产权落到子女名下，之后拆迁补偿自然按新产权人算；二是等继承发生，父亲去世后用遗嘱或法定继承把房屋留给子女，再凭继承文书过户。 特别提醒：拆迁公告发布后，突击过户可能被认定规避补偿、被冻结交易，所以别等要拆了才动手。建议先到不动产登记中心查一下房屋能否交易、有无抵押查封，再决定用赠与还是买卖，两种税负差别不小，早点规划更省心。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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拘留37天到检察院是什么情况拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕，提请检察院审查批准。在一般情况下，公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日，检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕，案件将进入后续刑事诉讼程序。1.4k浏览
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被起诉多少金额会被拘留被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中，即便标的额巨大通常也不直接导致拘留，但若当事人妨碍诉讼，如伪造证据等，法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里，拘留取决于是否符合刑拘条件，和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留，违反行政法才可能被行政拘留。1.3k浏览
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严重哮喘看守所接收有啥条件吗严重哮喘患者被看守所接收，需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断，哮喘病情严重，符合《保外就医严重疾病范围》，一般不予收押；若病情相对稳定，不影响看守所监管活动正常进行，通常会被接收。1.7k浏览
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