征地拆迁 法律问答
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住宅土地所有权属于谁[律师回复] 法律分析： （1）城市住宅土地所有权归国家，国务院代表国家行使。这种归属明确了土地的性质和管理主体，确保城市土地的统一规划和合理利用。 （2）农村和城市郊区的住宅土地，若为集体所有，归集体组织，像村集体经济组织或村民委员会等。这有利于保障集体成员的权益，促进农村土地的有序管理。 （3）土地所有权不可交易，而使用权能依法流转。城市住宅用地通过出让等让使用者获一定年限使用权。农村集体土地使用权在符合条件下可在本集体经济组织内部流转，利于土地合理利用和权利人权益保障。 提醒： 在涉及土地使用权流转时，要确保符合相关法律规定，不清楚具体流程和要求的，建议咨询专业人士进一步分析。律图山东
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村与村的界限由谁划定[律师回复] 村与村的界限由县级人民政府划定。按照相关法律规定，县级以上地方政府得组织相关部门、村民委员会和乡镇政府，依据法律法规、规章和国家规定，调查土地利用现状并确权登记，明确土地所有权和使用权界限。 在村界划定实际操作里，会综合历史沿革、地理特征、行政区划等因素。若村与村界限划定产生争议，当事人可先协商。协商无果的话，有两种解决途径，一是向县级以上人民政府申请处理，二是直接向人民法院起诉。 解决措施和建议： 相关部门在划定界限前要充分调研、准确把握各种考量因素，尽量避免争议产生。发生争议时，政府应积极引导协商，提供公平公正的处理方案，法院在受理案件时也应高效公正判决。律图山东
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土地使用证分割需要哪些流程[律师回复] 结论： 土地使用证分割需按准备材料、申请、审核、公示、测量、核发新证等流程进行，且要合法合规。 法律解析： 根据我国土地管理相关法律法规，土地使用证的分割是一项严肃的工作，必须确保每一个环节都符合规定。准备相关材料是基础，这些材料是证明土地分割合法性的依据。向国土资源管理部门申请，其审核过程涵盖了土地用途的合理性，以防止土地被滥用或改变用途。公示环节则是为了接受公众监督，保障公众的知情权和参与权，避免分割过程中出现不公平或违法的情况。测量工作确定分割后的土地细节，确保土地面积和界址的准确性。整个过程严格遵循法律法规和政策规定，是为了维护土地管理秩序，保障土地所有者和使用者的合法权益。如果您在土地使用证分割过程中遇到问题或有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。律图山东
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土地用了几十年年有没有法律保护[律师回复] 1、合法取得土地使用权的情况：通过出让方式等合法途径获得国有土地使用权，明确规定了使用年限，在这个年限内，使用者能对土地进行占有、使用、收益以及依法处分等操作，其权益受法律保护。例如，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了不同用途土地的出让最高年限等相关内容。 2、非法占用土地的情况：未经批准擅自使用土地等行为属于非法占用，这种情况下不受到法律保护，可能会被责令退还土地，并面临罚款等法律后果。比如《中华人民共和国土地管理法》中对非法占用土地的行为及相应处罚有明确规定。 总之，要明确土地使用行为是否合法，需根据具体情形结合相关法律法规来判断，以确保自身权益和遵守法律规定。律图烟台
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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