婚姻家庭 法律问答
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口头订立的遗赠扶养协议是否有效[律师回复] 1、遗赠扶养协议最好写成书面的，口头约定一般不作数。遗赠扶养协议是啥呢，就是遗赠人和扶养人商量好，扶养人负责照顾遗赠人一辈子，等遗赠人去世后，他的财产就归扶养人。按照法律规定，这种协议得有书面的才正规，这样双方的权利和义务都写得明明白白。 2、书面协议有个好处，能把协议内容清楚记下来。以后时间长了，大家也不会因为记不清，对协议条款有不同意见。要是只口头说说，万一俩人闹了纠纷，到了法院可不好证明协议到底是怎么约定的，当时是怎么说的，双方心里到底咋想的。法官断案得看证据，口头协议又没个书面的东西，证据不好保存，最后当事人的要求可能就得不到法院支持。所以，为了保护双方的合法权益，遗赠扶养协议还是得写成书面的。律图山东
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父母把房产只给儿子不给女儿行不行[律师回复] 父母把房产只给儿子不给女儿是可以的。按照《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产或动产，有占有、使用、收益和处分的权利。要是房产是父母的合法财产，他们能自主决定怎么处分。 父母能通过立遗嘱，明确把房产留给儿子。遗嘱形式有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱等。只要符合法律规定的形式要件，遗嘱就有效。父母去世后，儿子按遗嘱继承房产，女儿不能基于此遗嘱获得。 要是父母没立遗嘱，房产按法定继承处理。法定继承里，儿子和女儿都是第一顺序继承人，有平等的继承权。但即便这样，父母生前还是能自由处分自己的财产，提前把房产赠与儿子。 对于子女来说，如果父母立了遗嘱只把房产给儿子，女儿没办法通过遗嘱继承房产。若父母没立遗嘱，女儿可依据法定继承争取自己的份额。建议子女多和父母沟通财产分配问题，避免不必要的纠纷。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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