房产纠纷 法律问答
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解除二手房买卖合同的办法有哪些[律师回复] 1、二手房买卖合同的解除方式主要分两种，分别是约定解除和法定解除。 2、先说约定解除。买卖二手房时，双方可以提前在合同里写明能解除合同的条件。一旦这些条件满足了，有解除权的一方就能把合同解除。举个例子，如果合同里定好卖方要在某个时间之前把户口迁走，结果卖方没做到，那买方就有权利解除合同。另外，在合同履行过程中，买卖双方要是都觉得不再继续履行合同了，也能通过协商一致来解除合同。不过，这种协商解除最好用书面形式确定下来，把双方的权利和义务写清楚，像定金退不退、违约金给不给之类的事情都得明确。 3、再说法定解除。当出现符合法律规定的情况时，也能解除合同。比如遇到自然灾害把房子严重损坏，根本没办法交付给买方，这就是因为不可抗力导致合同目的没法实现，当事人有权解除合同。要是在合同约定的履行期限还没到的时候，有一方明确说自己不打算履行主要义务，或者用行动表明不想履行了，那另一方就可以解除合同。如果有一方没按时履行主要义务，经对方催促后，在合理的时间内还是没去做，对方也能解除合同。就拿卖方来说，要是一直拖着不办理过户手续，买方催了之后，在一定时间内还是没办，买方就能行使解除权。还有，如果房屋存在特别严重的质量问题，影响到正常居住使用，导致合同目的没办法实现，买方同样可以解除合同。 4、最后，要是一方想要行使解除合同的权利，得通知另一方。合同从通知送到对方手上的时候起就解除了。要是对方对解除合同这件事有不同意见，可以向法院或者仲裁机构申请，让他们来确定解除合同是否有效。律图威海
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老婆买二手房，这算夫妻共同财产吗[律师回复] 在大多数情况下，夫妻在婚姻持续期间买的二手房，会被当作夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻在婚姻期间获得的财产，一般是两人共同拥有的。就算房子只登记在夫妻一方名下，但只要买房是在婚姻期间进行的，通常也属于夫妻共同财产。 但也有特殊情况。要是房子是一方父母出钱买的，并且明确表示这房子只给自家孩子，房产证上也只写了出资方子女的名字，那这房子就会被认定为夫妻中一方的个人财产。还有一种情况，夫妻两人可以通过书面协议，约定这房子归一方所有，这种约定是有法律效力的。 所以，要是老婆在婚姻期间买了二手房，没有特殊约定或者其他特殊情况，这房子就是夫妻共同财产。要是有前面说的特殊情况，那就得根据实际情况来判断了。律图烟台
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律师说法·房产纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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