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但保被银行起诉了还冻结我的房子 债主想每个月还点银行不同意还要拍卖我的房子咋办啊[律师回复] 结论：你作为担保人被银行起诉、房子被冻结，现在想每月还点、银行不同意还要拍卖，关键在于你是一般保证还是连带责任保证，以及能否和银行达成和解。先说保证类型：连带保证下银行可直接找你执行房产；一般保证则要先执行债务人财产。房子被查封只是保全，拍卖要进入执行阶段。你想分期还款是好事，银行不同意可主动向法院提出执行和解方案，或者尽快筹部分款项证明还款意愿，争取暂缓拍卖。提醒：查封期间房子不能买卖过户，但不要拖，越拖执行越推进。若确实资不抵债，可考虑与银行协商以房抵债或者变卖还债，减少额外利息和费用。尽早找专业人士算清债务和房产价值差，别等拍卖成交才被动，那时再谈和解余地就小了。，主动和银行沟通比被动等拍卖强，哪怕先还一小部分也能体现诚意、争取缓冲空间。贾凤强律师
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律师说法·金融保险
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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