征地拆迁 法律问答
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你好！农村建房宅基地是父亲审批的，房子是儿子出资建造的，这种情况房子的归属权怎样确定？[律师回复] 先说结论：宅基地审批表上是父亲名字、房子是儿子出资建的，这种“地随父、房随子”的情况，房屋所有权一般归出资建房的实际建房人，但宅基地使用权还是登记在父亲名下，二者可以分离。简单说，地是父亲的，房是你出资盖的，你对房子享有所有权，父亲对宅基地有使用权。如果以后拆迁，房子那部分补偿通常归你，宅基地使用权补偿归父亲；如果家庭内部有争议，可以按出资和约定来分。为避免纠纷，建议你们签一份分家析产协议，把房子归谁、父亲在世时谁居住写清楚，最好有见证。如果父亲去世，这套房作为遗产还要看有没有遗嘱。现在农村宅基地改革也在推进，确权时最好把实际建房情况向村里说清楚，免得以后确权只登父亲名字埋下隐患，届时再改就难了。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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