征地拆迁 法律问答
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临时搭建的建筑能不能拿来出租[律师回复] 在生活里，很多人会遇到临时搭建的建筑是否能出租的问题，这里面的情况需要仔细分辨。 要是临时建筑是合法的，那它就能出租。当临时建筑按照规定得到了相关部门的审批，把合法建设手续都办好了，而且搭建的时候也符合城乡规划、土地管理等法律法规，同时还在批准使用的期限内，那这样的临时建筑就可以合法出租。就好像一些为了工程建设临时搭建的办公用房，在符合上述条件下，是能租出去的。 但遇到未经批准就擅自搭建的临时建筑，或者没按照批准内容建设的，这就属于违法建筑，是不能出租的。因为这类违法建筑有安全隐患，还违反了建设管理规定，要是出租的话，租赁合同可能会被认定无效。一旦合同被认定无效，出租方要把租金返还给租客，双方还得按照各自的过错来承担责任。举个例子，有人没报批就搭了个棚子出租，结果合同无效，租客付的租金就得退还，还可能要额外赔偿损失。 就算临时建筑是合法的，但如果用途有限制，也不能随便出租。比如批准用于施工临时办公的建筑，拿去商业出租，就违反规定了，租赁合同也有风险。 所以，打算出租临时建筑时，一定要确定它合法，搞清楚使用限制，免得遇上法律麻烦。律图山东
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唯一住房拍卖如何申请安置补偿，想了解申请安置补偿需要提供哪些材料？[律师回复] 唯一住房被拍卖，先别慌，你可以在拍卖过程中或成交后向执行法院提交书面申请，要求从拍卖款中预留一定年限的租金作为安置补偿。法院会审查是否属于“唯一住房且被执行人生活必需”。需要准备的材料有：本人身份证、拍卖裁定书、不动产登记部门出具的房屋查询证明（证明名下无其他住房）、户口本及同住家庭成员情况、收入或低保证明等能反映生活困难的材料。把这些材料整理好交到执行法院的立案窗口，书面写明申请理由和金额，法院会依法决定。记住越早提交越好，最好赶在拍卖款分配前。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我们这里有几十户农户在2000年前路边有存水沟，2000年后水沟都埴平了，都建了大棚，现在政府又想挖水沟，大木朋需要拆，是不是应该赔偿？[律师回复] 政府要恢复水沟，您家大棚面临拆除，关键看大棚有没有合法手续或历史形成事实。如果当年填沟建棚是村里默认或政府同意，现在要拆就属于行政补偿范围，应当赔您建设成本、大棚收益等实际损失。即便手续不全，只要不是恶意抢建，政府也不能一拆了之。您先别急着拆，把原始沟渠情况、村委会证明、大棚投入收据都留好，主动找政府谈补偿方案，谈不拢就要求书面决定，再申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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原拆迁协议人不配合该怎么处理[律师回复] 1、要是原拆迁协议人不配合，得按具体情形来采取对策。要是对方不履行协议里规定的义务，这就属于违约。按照《民法典》的相关规定，没违约的一方有权让违约方承担责任。可以先试着和对方交流商量，明确告诉对方，其不配合的做法违反了协议约定，要求对方按协议履行义务。在商量的过程中，要留意保存好相关的沟通记录，方便后续可能用到的法律程序。 2、要是商量没用，没违约的一方能向法院起诉。起诉时，得拿出足够的证据，证明拆迁协议存在、对方不配合的事实，还有因为对方不配合遭受的损失等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来审理案件。要是认定对方违约，就会判决对方继续履行协议、赔偿损失等。 3、要是不配合的行为和行政拆迁有关，而且拆迁程序合法合规，被拆迁人没有正当理由却不配合，行政机关可以依法向法院申请强制执行。不过，行政机关得严格按照法定程序操作，保障被拆迁人的合法权益。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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