综合 法律问答
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微山县-张磊律师4分钟前解答了“综合类”问题
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您好，我们公司有个项目，甲方留了3%的质保金，质保期内确实出现了问题，然后这个质保金被扣除了，不给我们了，那这个质量问题，我们还要继续去解决么？[律师回复] 一、先分清两个东西 1.?质保金（保修金） ? - 是钱，是甲方暂扣、用来担保你们会维修的保证金。 ? - 扣了，只是钱没了，不等于责任没了。 ? 2.?质保义务（保修责任） ? - 是你们在质保期内保证工程质量、负责维修的合同义务。 ? - 只要还在质保期内、质量问题是你们施工/产品原因导致，原则上就要修。 简单记： 扣钱是扣钱，保修是保修。两码事。 ? 二、关键看你们合同怎么写 绝大多数工程/供货合同会写类似意思： - 质保期内出现质量问题，乙方负责无偿维修、返工。 ? - 若乙方不修、拖延修，甲方有权自行维修，费用从质保金里扣。 ? - 质保金扣完不够的，甲方还能继续找乙方要维修费。 也就是说： - 甲方扣质保金，一般是抵扣维修费，不是“买断不再追责”。高为华律师
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丈夫患精神病，能申请办理离婚吗[律师回复] 夫妻可以申请办理离婚。若丈夫是间歇性精神病人，在其精神正常时，双方可协议离婚，前往婚姻登记机关申请，度过冷静期后完成离婚登记。 若丈夫是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则只能诉讼离婚。要先确定其监护人，由监护人代其参与离婚诉讼。法院审理时会综合考量夫妻感情是否确已破裂等因素，若能证明因配偶患精神病致使夫妻感情破裂，法院可判决准予离婚。并且在财产分割等方面，会适当照顾患精神病一方权益。 解决措施和建议如下： 1.对于间歇性精神病人，在其精神正常时，双方应充分沟通，准备好相关材料及时办理协议离婚。 2.对于无民事或限制民事行为能力人，要尽快确定监护人，监护人应积极履行职责参与诉讼。 3.提出离婚的一方要收集好能证明夫妻感情破裂的证据，以保障自身权益。律图山东
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用婚前财产买的房产归属是谁[律师回复] 用婚前财产买的房产归属要根据不同情况确定。仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房产属于个人财产，这只是婚前财产形式转变，本质未变。 若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时房产通常归产权登记一方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，要对另一方补偿。 若用婚前财产购房，产权登记在双方或对方名下，可视为对另一方赠与，房产可能认定为夫妻共同财产。 解决措施和建议如下： 1.婚前全额购房保留好资金来源证据，保障个人财产权益。 2.婚前付首付婚后共同还贷，可签订协议明确双方权益。 3.产权登记在双方或对方名下时，明确赠与意图，避免后续纠纷。平台精选咨询...
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