诉讼仲裁 法律问答
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起诉对方传票不能送达被告人怎么弄[律师回复] 1.起诉后传票不能送达被告，可依不同情况采取多种送达方式。若无法直接送达，可先尝试留置送达，邀请基层组织等见证人员到场说明情况后将传票留在其住所；若留置送达不行，可采用委托送达、邮寄送达等方式；经上述方式仍无法送达，可进行公告送达，自发出公告之日起经过法定期限即视为送达，且公告送达应在案卷中记明原因和经过。 2.解决措施与建议：法院在选择送达方式时应按顺序逐步尝试，优先采用直接送达和留置送达等能确保被告知晓诉讼的方式。采用公告送达要谨慎，因为公告送达后被告无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决，这可能使被告丧失辩论权利，法院也难以全面查明事实。山东法务
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一审后不上诉可不可以申请再审[律师回复] （一）有合理理由时可申请再审，比如出现新证据、原审存在程序严重违法等法定情形，当事人可向上一级人民法院申请再审。 （二）避免无正当理由不上诉直接申请再审，否则法院会严格审查申请再审事由，可能认定为滥用再审程序。 （三）不要仅为拖延执行而申请再审，这种情况下再审申请获支持可能性低。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。律图临沂
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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