建设工程纠纷 法律问答
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工程合同签字人需承担何种责任[律师回复] 工程合同签字人承担的责任，要根据不同情况判断。 要是签字人是法人的法定代表人，或者是有合法授权的委托代理人，他们代表法人签合同属于职务行为。通常，合同的权利和义务由法人承担，签字人不用个人担责。不过，要是签字人在签合同或履行合同过程中，存在故意或重大过失，给法人造成了损失，法人可以依据内部规定或法律，追究签字人的赔偿责任。 如果签字人既不是法定代表人，也没有授权，却以法人名义签合同，就构成了无权代理。要是法人不追认这个合同，签字人就要对合同相对人负责，比如赔偿相对人因为相信签字人有代理权而遭受的损失。 当签字人以自己名义签订工程合同，那签字人就是合同的一方当事人，要按照合同约定全面履行责任。要是不履行或者履行不当，就得承担违约责任，像继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。要是因为违反法律强制性规定导致合同无效，签字人可能要承担返还财产、折价补偿、过错赔偿等责任。平台优选咨询...
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建设工程合同未约定，履约保证金该怎么返还[律师回复] 建设工程合同没约定履约保证金返还事宜该咋办？别急，下面给你讲讲。 按照《民法典》，合同内容没约定或约定不明时，双方可以协商补充。所以，发承包双方能就履约保证金返还问题好好商量，签个补充协议，把返还时间、方式这些内容确定下来。 要是谈不拢，就得看看合同其他条款和建设工程领域的交易习惯了。履约保证金主要是为了保证承包商履行合同义务。一般来说，承包商完成合同主要义务，像工程竣工验收合格，又没有其他违约情况，发包方就该把履约保证金还回去。要是发包方耍赖不给，承包商可以走法律途径维权。 如果要打官司，承包商得拿出证据，证明自己按合同履行了义务，而且交了履约保证金。法院会综合考虑合同履行情况、交易习惯等因素，判决发包方在合理时间内返还保证金。另外，根据具体情况，发包方可能还得支付逾期返还期间的利息。平台专业咨询...
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施工总承包与总承包可不可以签合同[律师回复] 施工总承包与总承包能不能签合同，得看具体情况。 从法律上看，要是双方都有民事权利能力和民事行为能力，签合同是双方真实想法，又不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，通常能签合同。 在建设工程里，施工总承包一般是承包工程项目的施工阶段，总承包可能包括设计、采购、施工等多个环节。要是合同内容符合双方业务范围和资质要求，比如总承包方把部分施工任务合法分包给施工总承包方，还遵守相关分包规定，那合同就是有效的。 但要是有违反建设工程相关法律法规的情况，像施工总承包方没相应资质却接了合同，或者合同内容涉及违法转包、违法分包等，合同可能会被认定无效。 所以，施工总承包和总承包签合同前，要保证自己有相应资质，合同内容合法合规，这样才能保障合同有效，维护双方合法权益。本地优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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