征地拆迁 法律问答
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拆迁还建纠纷出现后该如何处理[律师回复] 拆迁还建纠纷一旦出现，有多种合法途径来处理。 协商解决是个不错的开端。拆迁双方坐下来心平气和交流，就像朋友聊天一样，根据当初签的拆迁协议和相关法律，各自说说自己的想法和要求。这种方式既省钱又能让双方关系不至于闹僵，说不定很快就能找到大家都满意的办法。 要是协商不下来，行政裁决可以试试。被拆迁的一方或者拆迁方，能向有关部门提出裁决申请。这就好比找个公正的裁判来评评理，部门会仔细审查纠纷，给出裁决结果。要是对这个结果不满意，还能申请行政复议，要是复议结果还是不让人满意，那就可以去法院打行政官司。 另外，直接打民事官司也是可行的。如果纠纷是民事方面的，像拆迁补偿安置协议没履行好这类事儿，当事人可以去法院起诉。不过打官司得有证据撑腰，就像上战场得有武器一样，得准备好拆迁协议、房屋产权证书、补偿文件这些东西。法院会根据事实和法律，做出公平公正的判决。 不管选哪种方式，都要及时收集和保存和纠纷有关的证据。比如拍拍照、留留文件，这些证据在关键时刻能保护自己的合法权益，让自己在处理纠纷时更有底气。律图菏泽
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起诉到法院拆除违建该如何操作[律师回复] 要是去法院起诉，要求拆除违建，可以按下面这些步骤来做。 先看看自己有没有原告的资格。一般跟违建有利害关系的人能当原告去起诉，像相邻权人，因为违建影响了自家通风、采光之类的，就可以起诉。如果是行政机关要拆除违建，那就得按照规定的职权来办。 接着准备证据材料。比如违建的照片，还有相关的土地使用证明、规划许可证等，用这些来证明这个建筑没有经过合法审批，是违法建设。 之后要写好起诉状。在起诉状里，要把原告和被告的信息写清楚。诉讼请求得具体明确，就是要清楚地说要求拆除违建。在事实和理由部分，要讲清楚违建的情况，还有它对自己权益造成了啥影响，或者违反了哪些法律法规。 然后向有管辖权的法院去立案。一般是违建所在地的基层人民法院。法院收到起诉状和相关材料后，会进行审查，要是符合立案条件，就会受理，还会通知原告交诉讼费。 法院受理立案后，就等着安排开庭。在庭审的时候，原告要把事实和理由说清楚，拿出证据，进行质证和辩论。 最后法院会根据审理情况做出判决。要是判决要求拆除违建，可被告不执行，原告能在规定时间里申请法院强制执行。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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