房产纠纷 法律问答
124.5
万
解答量
1748
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区地下车位产权归属是谁[律师回复] 结论： 小区地下车位产权归属有三种情况，由开发商独立建设且成本未分摊的车位，开发商可取得产权并进行处置；利用人防工程改造的车位，产权归国家，开发商可依规使用管理并出租获利；计入公摊面积的地下车位，产权归业主共有，收益也归业主。 法律解析： 依据民法典等相关法律，财产的归属与建设成本、性质等因素相关。对于开发商独立建设且成本未分摊的车位，因其投入建设成本，所以可取得产权并对车位进行出售、附赠或出租等操作。利用人防工程改造的车位，基于人防工程产权归国家的规定，开发商虽无产权，但可按规定使用管理并通过出租获取收益。而计入公摊面积的地下车位，由于公摊面积属业主，车位建设成本已分摊给全体业主，所以车位权益归业主，收益也由业主共有，一般用于补充专项维修资金等。如果对小区地下车位产权归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
5解答 4.6w浏览 -
2026新《物业法》收费标准是什么，想了解新《物业法》对物业服务质量有哪些具体要求？[律师回复] 您好，关于您的问题，我需要澄清一下，截至我的知识更新点（2023年），中国并没有一部名为《物业法》的法律。关于物业管理的相关法规，主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定，以及《物业管理条例》等行政法规和地方性法规。关于物业服务收费标准，一般由物业服务合同约定，且需符合当地物价管理部门的规定。物业服务质量的要求，依据《物业管理条例》等法规，主要包括物业公司需提供合同约定的服务内容，保障业主的合法权益，合理使用物业专项维修资金等。如需了解最新的具体规定，建议您咨询当地物业管理部门或查阅最新的法律法规。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
3解答 4.2w浏览 -
我家窗户被大风刮坏，物业负责修理吗？[律师回复] 首先窗户被大风刮坏这种情况要看具体情况来判断物业是否负责修理。如果窗户属于房屋的公共部位，比如公共走廊的窗户，那物业有责任进行维修。但如果窗户是业主自家的窗户，一般情况下维修责任在业主自己。不过如果是因为物业没有尽到日常的维护管理义务，比如没有及时清理可能影响窗户安全的隐患，导致窗户被大风刮坏，那物业可能需要承担一定的责任。你可以先和物业沟通协商，看看他们怎么处理。如果协商不成，可以收集相关证据，比如窗户损坏的照片、大风的天气证明等，通过法律途径来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
4解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****3638
183****8890
152****2563
