合同事务 法律问答
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岚山区-厉春...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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合同本人没签字是否会产生效力[律师回复] 合同效力认定需结合实际情况判断，无本人签字的合同不必然无效。相关认定规则依据民法典明确如下。 合同无本人签字，也无本人盖章、按指印，同时不存在其他可视为本人追认的情形。该合同不对本人产生法律约束力。 本人履行合同主要义务，且合同相对方接受该履行。采用合同书形式订立的合同，在签字、盖章或按指印之前，前述情形出现时，合同成立生效。 存在合法有效的代理行为。代理人在代理权限内以本人名义签订合同，该合同对本人产生法律效力。 行为人无代理权签订合同，本人事后作出追认意思表示。该合同对本人产生法律效力。 本人作出特定实际行为，视为对合同的认可。行为包括接收合同相对方的履行、参与合同相关事宜。 无本人签字的合同效力，需结合履行情况、代理关系、追认行为三类要素综合认定。律图滨州
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合同没写日期，是否具有效力[律师回复] 不少人签完合同才发现，整份文件里没一个地方标注签署日期，下意识就会慌神，觉得这份合同直接变成一张废纸。实际上日期缺失完全不属于动摇合同效力的强制性限制条件，不能直接判定合同无效。 日常交易里大家惯性把签署日期当成合同的核心内容，可从法律层面看，它的实际作用仅用来锚定权利义务的起始边界，对应后续履行节点的推算、诉讼时效的起算这些具体环节，只是普通的合同载明内容，根本不属于法律强制要求合同生效必须具备的必备条款。按照民法典第一百四十三条的规定，只要签合同的双方都是能为自己行为负责的完全民事行为能力人，签合同的时候没人被胁迫欺诈，所有约定内容也不碰法律的红线，不违背公序良俗，这份合同就具备完整的法律效力，缺了签署日期也不会有任何影响。 碰到没填日期的合同，优先和合作方坐下来商量，双方都认可一个共同的签署日期，落在补充说明文件上共同签字确认就可以直接补全。要是双方各执一词达不成统一意见，平时留存的交货签收单、转账付款的回执、甚至之前确认合作的聊天记录这些实际履约留下的凭证，都可以作为依据，推算出双方实际敲定合作的准确时间，用来替代缺失的签署日期。 如果当初你们俩在合同里专门加过一句，这份合同得等双方都签字并且填上具体日期之后才正式生效，那没填日期的当下这份合同就还没激活效力，直接补填上双方都认可的日期，整个合同就直接进入生效状态。律图滨州
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合同签字后拍照留存是否具有效力[律师回复] 生活中，不少人签完合同后只拍照留存，可要注意，这样的照片本身不具有合同效力，它只能作为证明合同存在和内容的证据。 合同什么时候生效呢？只要双方签字或盖章，且当事人意思真实，内容不违法，合同就成立生效。而合同照片只是电子影像，是合同原件的复制，不是合同本身。 万一发生纠纷，合同照片能当间接证据用，属于视听资料证据。不过，只有照片的话，它的证明力比较弱。为了有力证明合同真实合法，以及双方履行合同的情况，得结合聊天记录、转账凭证等其他证据，形成完整的证据链。 想增强证明力，最好保存好合同原件。原件是直接证据，能清楚展现合同内容和双方权利义务。要是实在拿不出原件，有其他证据相互佐证，照片也能帮当事人主张权利。所以啊，签完合同后，一定要重视原件的保存，别只依赖照片。律图菏泽
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合同无效情况下物权行为有效么[律师回复] 遇到合同无效的情况，物权行为是否还有效呢？这得依据区分原则和无因性理论来判断。 我国实行物权变动区分原则，简单说就是合同效力和物权变动效力是分开的。合同是物权变动的起因，物权变动是合同履行的结果。所以，就算合同无效了，也不直接影响物权行为的效力。 物权行为无因性理论认为，物权行为的效力和债权合同效力相互独立，债权合同无效，物权行为不一定无效。但我国目前没有完全采用这个理论。 通常，合同被认定无效后，基于此的物权变动就没了合法依据。要是出现下面几种情况，物权变动可能会被撤销。第一，没完成物权登记或交付。像不动产没办过户、动产没交付，物权就没转移。第二，交易双方恶意串通损害他人利益，就算物权已变动，受损害方也能请求法院撤销。第三，有其他法定无效或可撤销情形，比如因欺诈、胁迫做出违背真实意思的行为，可请求撤销物权变动。 不过，法律也设置了善意取得制度来维护交易安全。如果第三人符合善意取得的条件，就算合同无效，他的物权也受法律保护。律图山东
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纯获利行为有效，追认无效怎样处置[律师回复] 对于限制民事行为能力人来说，纯获利行为是生活中可能会遇到的情况。按照《中华人民共和国民法典》的规定，限制民事行为能力人实施纯获利益的民事法律行为是有效的，不需要法定代理人来追认。 要是碰到“追认无效”这种情形，得弄清楚原因。如果是追认行为在形式上不符合法律要求，比如法定代理人没有用书面或者其他法定形式来进行追认，那这个追认就不具有法律效力。不过这并不会影响纯获利行为本身的效力，它还是有效的。打个比方，孩子接受了别人送的生日礼物，法定代理人没按规定形式追认，但这礼物孩子还是能合法收下。 要是追认无效是因为法定代理人根本没有追认权，或者追认违背了限制民事行为能力人的真实想法等实质问题，那就得遵循保护限制民事行为能力人的原则。纯获利行为依旧有效，因为它本来就符合法律规定的生效条件。 要是因为追认无效产生了纠纷，当事人可以先尝试协商解决。大家心平气和地坐下来，把问题说清楚，看看能不能达成一致的解决方案。如果协商不下来，就可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，结合法律规定，来判定各方的权利和义务，这样就能保障限制民事行为能力人的合法权益，也能维护交易的公平和稳定。所以，在遇到这类问题时，要了解自己的权利和法律规定，积极采取合适的措施。律图山东
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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