房产纠纷 法律问答
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安置房买卖合同效力判定的方式是什么[律师回复] （一）审查合同主体，确认双方具备相应民事行为能力，能独立担责，可查看相关身份证明及精神健康证明等。 （二）核实意思表示真实性，通过聊天记录、证人证言等判断是否存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。 （三）检查合同内容，确保不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，可咨询专业律师。 （四）了解安置房产权情况，若已取得完全产权，合同通常有效；未取得产权证书不影响合同效力，但要考虑过户风险。 （五）关注安置房交易政策，若交易受政策限制，在此期间签订的合同可能无效或效力待定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图山东
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房东违约，合同到期，房东各种为难，不退押金[律师回复] 您好，遇到房东违约不退押金的情况，您可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与房东协商，明确指出其违约行为，并要求退还押金。2. 收集证据：保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以备后续可能的法律行动。3. 法律途径：如果协商无果，可以向当地人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并赔偿因违约造成的损失。4. 调解仲裁：您也可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门申请调解或仲裁。5. 法律援助：如果经济困难，可以申请法律援助。请记住，法律保护您的合法权益，不要因为房东的为难而放弃自己的权利。希望您能尽快解决这一问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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