合同事务 法律问答
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赠与无效的最新规定是什么[律师回复] 解析： 关于由法院委派之评估单位对于房产所收取的评估费用相关事项，根据其规定，该项费用主要基于房产市值的比例进行核定。 目前市场上各家评估机构所收取之费用存在一定程度差异。 然而，这主要取决于评估工作本身的繁复程度及其所涉及的技术难度。 例如，针对较为简易的评估任务，其收费通常在500元人民币左右；而对于那些复杂度高、所依赖的技术要求严格的评估任务，其收费则相应提升，某些情况下甚至可能高达数万元不等。 值得注意的是，收费标准均已被相关评估机构送交法院备案以便监督，由于此类评估属于具有挑战性的项目类别，因此不适宜沿用普通的收费标准，而是需要高于此标准方可。 依据国家有关法规，此类评估收费应控制在总评估额的千分五以内。 至于针对一般房屋的评估收费标准，可以按照评估总额的千分之十作为参考核定。 法律依据： 《司法鉴定收费管理办法》 第二条司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托，在诉讼活动中运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见，由司法鉴定机构向委托人收取服务费用的行为。法律咨询顾问
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对方合同盖章扫描,我们打印出来盖章有效吗[律师回复] 解析： 我们建议您可考虑通过如下途径确保合同的有效性： 首先，你们双方可商定在合同尾部备注清晰条款，声明双方一致同意采用扫描件盖章方式代替实体盖章，以提升效率；其次，您也可请求对方公司将盖好公章并签署过的合同邮寄至贵司，随后待贵司加盖公章确认后再行返还，这种方法尽管相对繁琐，但确实能够提供更为完善的法律保护措施。 此外，若对方所采用的是电子印章且已取得相关证书证实其合法有效，那么其打印出的件同样具备法定效益。 然而，值得注意的是，仅凭印章图案的打印件而非真实实物进行使用并不具法律效应，甚至有可能涉及到违法行为——伪造公司印章罪。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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民事起诉状上没有盖章有效吗[律师回复] 解析： 依据我国相关法律法规，民事诉讼状是否需加盖公章及其有效性受到起诉方性质影响： 若提起诉讼的原告诉人系具备法人资格或属于其他组织，则诉讼状须盖以其公章以示合法性；相反地，若原告诉人为自然人的个体，则只需该个体在起诉书上亲笔签字或捺手印，无须再额外加盖公章。 当然，针对具体情形，我仍鼓励您向我们征询专业的法律意见，以便获取更加精准且具有法律约束力的解决方案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律咨询顾问
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合同的有效期限不超过几年[律师回复] 解析： 我国现行立法并无明文规范规定合同期限的具体时光范围及其生效与终止之日期。 因此，各相关方可根据自身实际情况自由协商确定合同生效及终止的相关事宜。 现今重要的是，所约定的期限以及终止条件务必是各签署方的真实意愿表达，同时又不可违反任何性质的强制性规定于法律、行政法规之中。 基于以上原则，一旦有书面协议诞生，那么自签约的那刻起便正式生效； 如若双方并未就此达成共识，那么合同自签署之日起即视为生效。 在签署合同时采用合同书形式的，仅当所有当事人签署或盖章完成后合同才真正成立；而对于选择信件、数据电文等方式创立合同的情况，他们有权在合同正式成立前要求签订确认书，签发确认书的那一刻即视为合同成立，并同时决定了生效的时间； 最后，倘若合同未能约定具体生效时间但却有附加条件以限制其生效的，则附加条件得以实现的那一瞬间即被认定为合同生效的时刻。 法律依据： 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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期房购房合同注意事项有哪些第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。1.4w浏览 2024-06-01
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营业执照年检合格的证明材料公司所需证明材料：1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印，法定代表人签名，加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。8.2k浏览 2024-06-01
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法律规定结婚年龄多大最适合？结婚年龄达到25周岁左右最适合，因为实际上我们国家《民法典》对于结婚的年龄是有非常明确的规定的。男生是不能够到于22周岁，女生是不能够早于20周岁的。如果没有达到年龄的方式，不能够完成登记结婚手续办理。1.3w浏览 2024-06-01
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