合同事务 法律问答
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德城区-杨书...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
德城区-王瑜律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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没付款的买卖合同有效吗[律师回复] 法律分析： （1）买卖合同成立与生效遵循相应规则。当双方当事人意思表示达成一致，买卖合同即成立，依法成立的合同自成立时生效，除法律另有规定或当事人另有约定情况。付款并非合同生效的必备条件，而是合同的履行行为。 （2）合同有效的关键在于双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。即便买方未付款，只要满足这些条件，合同依旧具备法律效力。 （3）若买方未依照约定付款，这属于违约行为。卖方有权基于合同约定或者法律规定，要求买方承担继续履行付款义务、支付违约金等违约责任。 提醒： 签订买卖合同时应明确付款条款及违约责任。遇到对方违约，要及时依据合同和法律维护自身权益，情况复杂时建议咨询以获取具体分析。律图菏泽
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合同里定金超过哪个数额会无效[律师回复] 结论：合同里定金超过主合同标的额百分之二十的部分无效，收受定金方违约双倍返还定金以主合同标的额百分之二十为限。 法律解析：根据法律，当事人可约定给付定金作债权担保，定金合同自实际交付时成立。定金数额虽由当事人自行约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。实际交付定金数额与约定不同时，视为对定金数额约定的变更。若收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金，不过仅以主合同标的额的百分之二十为限度。了解这些法律规定，能帮助大家在签订合同涉及定金条款时更好地维护自身权益。若在合同定金方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图山东
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你好，我有一份承诺书不知效吗[律师回复] 承诺书是否有效，需要根据承诺书的具体内容和签署时的具体情况来判断。一般来说，如果承诺书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人均具有相应的民事行为能力，承诺书是双方真实意愿的表达，那么这份承诺书通常是有效的。具体来说，以下几点是判断承诺书效力的关键因素：1. 内容合法性：承诺书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2. 意思表示真实：承诺书的签署应当是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。3. 形式要求：如果法律、行政法规对承诺书的形式有特别要求，比如需要书面形式、公证等，那么承诺书需要符合这些形式要求。4. 当事人资格：签署承诺书的当事人应当具有相应的民事行为能力。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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