房产纠纷 法律问答
142.6
万
解答量
1929
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商交房时间久拖，业主如何处理[律师回复] 当开发商一直拖着不交房时，业主得知道怎么合法维护自己权益。 第一步得仔细看看购房合同。一般合同里都会写明开发商要是逾期交房，需要承担什么责任，还有具体的交房时间。要是真逾期了，业主就可以按照合同要求开发商担责，让他们支付违约金，这是咱按合同应有的权利。 要是遇上开发商逾期交房，业主先以书面形式去催告，给他们一个合理的时间来完成交房。要是在这个合理时间内还是交不了房，按照《中华人民共和国民法典》，业主有权利解除合同。不但能让开发商把咱们已经付的购房款和利息还回来，还能要求他们赔偿咱们的损失。 不过，要是开发商逾期交房是因为像不可抗力这种法定可以免责的情况，那就要看相关证据，可能会部分或者全部免除他们的责任。但开发商得及时通知业主，还要提供能证明的材料。要是不属于法定免责情况，业主可以先和开发商协商，要求他们给出明确的交房时间，还有赔偿的办法。要是协商不下来，业主也别怕，把购房合同、付款凭证、催告记录这些证据都收集好，之后可以去人民法院起诉，要是合同里约定了仲裁，也能申请仲裁，以此来保障自己的合法权益。遇到这种事，业主一定要冷静，通过法律途径来解决问题。律图菏泽
5解答 3.9w浏览 -
购房人不依约付款且不办按揭怎样处理[律师回复] 买房时，若购房者不按约定付款，也不办理按揭，就属违约行为。遇到这种情况，卖房的人可这样处理： 首先，看看合同咋规定。一般房屋买卖合同里，会写明购房者的付款方式、时间，还有违约责任。要是购房者没按约定付款、办按揭，卖房人就能按合同，让购房者承担违约责任，比如给违约金、赔偿损失等。 要是购房者经催告后，在合理时间内还是不付款、不办按揭，卖房人有权解除合同。按照《民法典》，一方拖延履行主要债务，催告后在合理期限还不履行，另一方可以解除合同。卖房人解除合同后，能让购房者归还房子，还能要求赔偿违约带来的损失。 另外，卖房人也能和购房者协商。了解对方不付款、不办按揭的原因，看能不能达成新的付款协议。如果协商不成，卖房人可走法律途径维权。向有管辖权的法院起诉，要求购房者继续履行合同、付购房款并担责；若合同已解除，可让其返还房屋并赔偿损失。律图山东
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****6604
177****4801
