征地拆迁 法律问答
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已征收士地十年仍未拆迁怎么办[律师回复] 解析： 土地征收程序具体包含以下几个步骤： 首先，需要提出用地申请并且拟订征用土地的详细方案； 其次，将这些拟定好的方案报送同级人民政府进行审查，并且采用书面形式进行公示； 第三步，根据前期的征用土地方案以及已经登记完毕的征地补偿信息，精心制定详细的征地补偿以及安置方案，然后进行再次公示； 最后，落实实际的征地补偿和安置资金，并依据相应政策托底交付土地。 值得注意的是，目前市场上存在两种类型的征地行为，即开发商为推动自身建筑项目进行的征地以及国家政府实施的征地行动。二者的主要区别在于，政府所实行的征地必须是出于维护社会公众利益的考虑，例如修建主要交通道路、轨道交通设施如地铁和高速铁路等；而开发商进行的征地则往往是为了拥有足够的土地资源进行建设相应的商品房、商业楼宇或者其他以盈利为主的建设项目。在启动开发商征地之后，如果未能在一到两年内完成相关建筑施工，那么被征地的土地将会重新交还给政府部门统一管理。对于那些已经闲置了一年但仍具备耕种条件的土地，它们应该得到及时恢复种植；如果土地处于闲置状态超过一年，则应依法缴纳相应的闲置费用；如果土地被闲置了两年之久，经过原批准机关的批准，该地块的土地使用权将会被县级以上人民政府无偿回收。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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基本农田养殖违法吗[律师回复] 解析： 何止如此！在基本农田上是严禁建造养殖场的哦！明确规定也不能在农田保护区内动工搭建哦~所有的这些建设，都必须安置在非保护农田上才行呢。 那么针对土地使用性质被擅自改变这一问题，我们有着怎样的处理方式呢？首先，如果有人擅自改变了土地用途，面对这样的情况，我们应积极恢复土地的原始状态，或是没收新建的建筑物及其他相关设备，且会对当事人进行罚款处理；若已触犯法律构成犯罪，那就会依法追究有关人士的刑事责任哦！其次，假如你在未经允许的情况下，擅自对外出售或以其他形式随意转让土地，那么大自然资源主管部门有权没收你的违法所得；若是有人违反土地利用总体规划，擅自将农用土地变为建设用地的话，那就得限期拆除在那些无序转让的土地上建立的新的建筑物和其他设施，让土地重回原始状态；如果该行为符合土地利用总体规划，则需没收新建立的建筑物和其他设施，同时还可能面临罚款的制裁；而那些对事情负有直接责任的主要管理人员以及其他责任人员，也将会依法受到相应的纪律处分；要是情节严重的，甚至可能要依法追究刑事责任。 最后，拿耕地图谋建窑、办墓地或擅自在耕地上搭建房屋、进行凿砂、开采石头、矿物以及挖掘土壤等活动，搞得破坏了农作物生长的条件，或者由于大规模开发土地导致土地沙化、碱渍化的话，自然资源主管部门和农业主管部门等相关部门都有权力责令立即停止这样的行为，或采取措施进行整治，同时还可予以罚款处罚；若已触犯刑法构成犯罪，也要依法追究刑事责任哦。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护： (一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地； (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田； (三)蔬菜生产基地； (四)农业科研、教学试验田； (五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。 各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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重庆征地农转非社保怎么处理？重庆征地农转非社保有可能按15000元的标准可以一次性缴纳、也有可能按16300元一次性缴纳基本养老保险费。当然，这是那些土地被征时男年满60周岁、女年满55周岁以上公民可以结合自己情形选择的社保处理办法，其他年龄的公民社保处理办法需要结合相关法律的规定处理。6.4k浏览 2024-05-18
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收养小孩如何入户？收养需要什么材料？由申请人持以上证明到迁入地派出所申请并填写《入户申请表》，经批准后，由迁入地派出所通知申请人直接到派出所办理入户手续。1、书面申请报告。2、民政部门核发的《收养证》。3、收养人的居民身份证及户口簿。4、收养人户口所在地街镇一级计生部门出具的计生证明。5、被收养人已办理入户的需提供户口簿。4.5k浏览 2024-05-18
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-05-18
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