征地拆迁 法律问答
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同村卖宅基地地随房走吗[律师回复] （一）如果想要在同村范围内进行宅基地随房转让，首先要详细了解本村集体的规定和程序。可以向村集体的相关负责人，比如村长、村支书或者负责土地管理的人员进行询问，获取准确的信息。这些规定可能包括需要提交的申请材料、转让的审批流程等。 （二）确定受让方是否为本村符合条件的村民。所谓符合条件，例如受让方必须没有违反一户一宅政策，家庭人口数量符合村里对于宅基地分配的相关考量等。这需要对受让方的家庭宅基地情况进行调查核实，可以查看村里的宅基地登记记录等资料。 （三）为避免违反法律法规的强制性规定，在进行转让前，可以向当地的乡镇土地管理部门咨询相关的法律法规细则。确保转让行为不会与现行的政策相冲突，例如转让后不会造成新的一户多宅情况或者其他违反土地管理政策的情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地，农村村民退出宅基地的应当有相应的补偿。律图滨州
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农民不愿意征地怎么办[律师回复] （一）如果农民遇到征地程序不合法的情况，首先要收集相关证据，比如征地过程中缺少必要公告、审批手续不全等方面的证据。这些证据可以是照片、文件副本等。然后明确向征地部门表明由于程序不合法所以拒绝征地。 （二）当农民觉得补偿不合理时，可以先尝试与征地部门进行协商，在协商过程中，拿出合理的依据来支持自己对于合理补偿的诉求，例如当地同类土地的市场交易价格等。如果协商不成，可以向上级行政机关申请行政裁决，在这个过程中要按照行政机关的要求提供相关材料，积极配合调查。如果对行政裁决结果仍然不满意，农民可以提起行政诉讼，向法院陈述征地补偿不合理的情况以及自己的合理诉求。 （三）为了保障自己的知情权和参与权，农民在征地相关事宜开始时，就要主动关注政府部门的公告通知等信息，要求征地部门详细解释征地的目的、范围、补偿标准等内容。如果发现自己没有被给予充分的知情权和参与权，可以向相关部门进行投诉反映情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。律图菏泽
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农村宅基地建的房可以抵债吗[律师回复] 农村宅基地虽归集体所有，村民仅有使用权，但宅基地上合法建造且有产权证明的房屋在一定条件下可抵债。首先，必须是双方自愿，且不能违反法律法规的强制性规定。其次，抵债要走合法程序，像签订书面抵债协议、办理产权变更手续等。再者，绝不能损害集体利益和其他村民合法权益。如果出现纠纷，那就得借助法律途径解决。 解决措施和建议： 双方在进行房屋抵债时，要充分了解相关法律规定。抵债前，仔细核实房屋的合法性与产权情况。签订抵债协议时，明确双方权利义务，确保协议内容完整、合法。办理产权变更手续时，按照相关部门要求提供准确材料，及时办理，以保障抵债行为合法有效。律图菏泽
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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