征地拆迁 法律问答
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在外地买农房拆迁了会有补偿吗[律师回复] 1、在外地买的农房遇到拆迁能不能拿到补偿，得看具体情形。农村房子下面的地大多是宅基地，这地归集体管，一般只有本村的人能申请和用这块地。要是外地人买了农房，这买卖房子的合同可能因为违反法律规定，最后被判定无效。 2、要是合同被认定无效了，拆迁补偿咋分就麻烦了。要是买房的人在这房子里住了好长时间，还花钱修了房子、做了改造之类的，按照公平的原则，买房人能拿到些补偿。一般来说，房子本身值多少钱，这部分补偿就给买房人，毕竟人家花钱买了房子，也一直住着、用着。 3、但是，宅基地的补偿一般是给原来的房主，也就是当地村里的人。因为按规定，宅基地的权益不会因为房子卖给外地人，就跟着一起转过去。 4、当然了，要是当地有特别的政策，或者买卖符合一些特定条件，那补偿也可能按政策来处理。所以，外地买农房遇到拆迁，补偿问题得综合合同有没有效、当地政策这些因素来定。要是遇到这种事，建议买房人赶紧找专业律师问问，把买房的凭证啥的都留好。律图菏泽
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农村拆迁配偶有没有赔偿权益[律师回复] 农村拆迁时，配偶有没有赔偿权益是大家很关心的事。下面分几种情况来讲。 如果配偶的户口在拆迁村集体，并且是村集体经济组织成员，那拆迁时就能和其他成员一样得到安置补偿。这是因为农村集体土地征收补偿和村集体经济组织成员资格密切相关，像土地补偿费、安置补助费等，成员都能享受。 配偶户口不在拆迁村集体，但在被拆房屋中有产权份额，例如房屋是婚后夫妻共同建造或购买的，就算户口没迁进来，也能凭借房屋产权拿到相应的房屋价值补偿。毕竟拆迁部门对被征收房屋价值的补偿是给房屋所有权人的。 要是配偶既不是村集体经济组织成员，在被拆房屋里也没有产权份额，按一般情况是不能直接获得拆迁赔偿权益的。不过各地拆迁政策不同，有些地方考虑人口因素，会把配偶列为安置人口，给一定安置面积或安置费用。 总之，农村拆迁时配偶有没有赔偿权益，得综合考虑配偶的户口、房屋产权情况以及当地拆迁政策。要是有疑问，可咨询专业人士。律图滨州
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施工引发房屋开裂究竟谁来承担责任[律师回复] 施工导致房屋开裂，责任该由谁承担呢？这得看具体情况。 要是施工单位没按工程建设强制标准施工，施工工艺不规范、操作失误，由此造成房屋开裂，那施工单位就得负主要赔偿责任。按照《民法典》侵权责任编，他们的过错让房屋所有人财产受损，得赔偿修复房屋的费用，还有房屋受损带来的其他经济损失。 如果建设单位给的设计方案有缺陷，或者没提供准确的地质等资料，导致施工时房屋开裂，建设单位就得担责。他们有义务确保工程设计和前期工作没问题，因自身过错造成损害，就要赔偿。 监理单位在施工中没履行好职责，对施工单位的违规行为没及时制止纠正，导致房屋开裂，也可能要承担一定赔偿责任。 若房屋开裂是多方面原因造成的，像施工单位有过错，房屋本身也有质量问题，那就按各方过错程度，按比例分担责任。 要是遇到这种情况，房屋所有人可以通过协商、向建设行政主管部门投诉、去法院起诉等方式来维护自己的权益。律图滨州
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律师说法·征地拆迁
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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