婚姻家庭 法律问答
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成武县-王洪...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚协议房产出售问题[律师回复] 先说结论：离婚协议里约定房产出售后分割价款，关键看房屋产权归属、是否过户以及出售是否经双方一致同意，单方擅自卖房容易引发纠纷。具体分情况。第一，如果房产还在双方名下，出售必须共有人签字，一方瞒着另一方交易，买方若不知情且善意取得，另一方只能向卖房方索赔，难以追回房屋。第二，如果协议已明确归一方所有并办理过户，该方有权自行出售，但应按协议把对应价款分给另一方，否则构成违约。第三，若房屋上还有贷款未清，出售需先还清贷款解押，或由买家垫资，流程上要约定清楚谁负责。第四，建议把出售时限、定价方式、款项分配、违约责任写进协议或补充协议，避免口头约定说不清。已经出现一方拖着不卖或私吞房款的，可凭协议起诉要求履行并分割。贾凤强律师
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离婚协议房产归属[律师回复] 先说结论：离婚协议里写明的房产归属，在办理离婚登记后对双方有法律约束力，但房屋产权变动必须经过过户登记才彻底完成，只写协议不过户仍有风险。具体分几层。第一，协议离婚时在民政部门备案的离婚协议，关于房产归谁的表述具有合同效力，一方不配合过户的，另一方可凭协议起诉要求履行。第二，如果房屋还有贷款未还清，银行作为抵押权人，过户通常需先结清贷款或取得银行同意，流程上要提前安排。第三，未过户前，登记方若擅自出售、抵押房屋，善意买受人可能取得产权，另一方只能向其索赔，难以夺回房屋，所以尽早过户很重要。第四，协议中要写清房屋地址、归属、过户时限、补偿款支付、贷款承担和违约责任，越具体越不易反悔。已经登记离婚但对方拖着不过户的，尽快起诉并申请强制执行过户。贾凤强律师
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公司财务能不能将转账的钱退回[律师回复] 公司财务转出去的钱能不能退回，得看具体情况。 要是转账是不小心操作失误，像转错账号或者输错金额，公司能以“不当得利”为由，要求收钱的一方把钱还回来。《民法典》有规定，没有合法理由得到利益，受损的人能让得利的人返还利益。这时候公司得赶紧和收钱方联系让他们退款。要是对方不肯，公司就得收集好转账记录、沟通记录这些证据，去法院起诉维权。 如果转账是基于合法有效的合同交易，正常履行合同义务时，公司一般不能随便把钱要回来。不过要是出现合同里约定的能退款的情况，比如对方违约，公司就能按合同约定，要求对方返还转账的钱。对方不配合的话，公司可以协商，也能考虑仲裁或者诉讼解决。 要是转账涉及违法犯罪，像遭遇诈骗或者洗钱，公司要马上向公安机关报案，由司法机关依法处理。这种情况钱能不能退回，得走司法程序才行。遇到复杂情况拿不准主意时，建议咨询专业法律人士。律图山东
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离婚之后还能不能执行对方财产[律师回复] 离婚后能不能执行对方财产，得看不同的情形。 要是离婚时，法院已经通过判决或者调解，对财产分割等事情给出了明确结果。要是有一方不按照生效的法律文书去履行义务，另一方就可以在规定时间内去申请强制执行对方财产。打个比方，法院判决书都写明了对方要给一定数额的财产补偿，可对方就是不给，这时候就可以让法院去执行他名下的合法财产，像银行里的存款、房子、车子这些。 要是离婚协议里写好了财产怎么分割，但是对方不遵守，这种情况下另一方得先到法院去起诉。等拿到生效的判决之后，才能够申请强制执行。 还有一种情况，离婚的时候有些夫妻共同财产没处理，一方可以在离婚后另外起诉要求分割。要是判决下来了，对方还是不履行，也能申请执行他的财产。 不过，强制执行得按照法定程序来，要合法合规。法院只会去动对方名下合法的财产，不会乱来。而且法院也会考虑到被执行人还有他要抚养的家人，会给他们留下生活必需的费用和物品，保证他们的基本生活不受太大影响。 法律建议：离婚后遇到财产执行问题，要先搞清楚具体情况。如果对方不履行法院判决，要及时在规定时间内申请强制执行。要是是离婚协议的问题，就尽快去法院起诉。在整个过程中，要保留好各种相关证据，方便维护自己的合法权益。律图山东
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并非男女朋友，给对方转账能否要回[律师回复] 不是男女朋友关系时，给对方转的钱能不能要回来，得看具体情况。 要是这笔转账属于借款，按照《民法典》的规定，出借人是有权让借款人还钱的。不过，出借人得拿出能证明借贷关系存在的证据，像转账记录、借条，或者聊天记录里关于借款的表述等。有了这些证据，就可以先试着和对方协商让他还钱，要是协商不成，还能去法院起诉。 如果转账是赠与性质，通常钱一旦给出去，赠与就完成了，一般是不能再要回来的。但也有特殊情况，比如受赠人的违法行为让赠与人死亡或者失去了民事行为能力，这时赠与人的继承人或者法定代理人就能撤销赠与，把钱要回来；还有就是受赠人没有履行赠与合同里约定的义务，赠与人也可以撤销赠与。 要是转账是因为转错了，转账的一方可以拿着转账记录，以不当得利为由要求对方还钱。因为对方收下这笔钱没有法律依据，这就构成了不当得利，是应该把钱还回来的。遇到这种转错账的情况，同样可以先和对方协商，协商不行就去法院起诉。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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