征地拆迁 法律问答
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农村继承的房屋拆迁补偿多少[律师回复] 农村继承房屋的拆迁补偿包含多方面。一是房屋补偿，这由房屋的重置成本价等因素来判定。二是宅基地补偿，按照当地规定标准给予，和宅基地面积等有关。三是地上附着物补偿，像房屋附属的树木、水井等都会补偿。各地的补偿数额差异很大，因为要依据当地拆迁政策、房屋具体状况等综合计算。经济发达地区补偿标准往往较高，偏远地区可能较低。 为了保障自己在拆迁中的权益，继承人首先要深入了解当地的拆迁政策，明确各项补偿的标准和依据。 其次，准确评估继承房屋的状况，包括房屋面积、结构、新旧程度等，以及宅基地面积和地上附着物情况。 最后，若对补偿数额有异议，可以依据相关政策和事实依据与拆迁方合理协商。律图菏泽
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宅基地纠纷怎么样才算解决了[律师回复] 宅基地纠纷的解决需要满足一定条件。达成书面和解协议，明确权利义务与纠纷解决方案且经双方签字确认有法律效力，能根本解决纠纷避免后续争议；基层组织调解下达成一致，形成的调解协议经签字盖章也对双方有约束从而解决纠纷；诉讼时法院的生效判决，双方按判决履行义务也视为纠纷解决。只要双方就宅基地事宜达成确定、可执行的协议或判决并且实际履行，纠纷就算解决。 解决措施和建议：一是在处理纠纷时要注重证据的收集保存，这有助于在各种解决途径中占据有利地位。二是各方应保持理性态度，积极配合协商、调解或诉讼程序。三是基层组织应积极发挥作用，加强对宅基地相关政策法规的宣传，减少纠纷发生的可能性。律图菏泽
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农民不愿意征地怎么办[律师回复] （一）如果农民遇到征地程序不合法的情况，首先要收集相关证据，比如征地过程中缺少必要公告、审批手续不全等方面的证据。这些证据可以是照片、文件副本等。然后明确向征地部门表明由于程序不合法所以拒绝征地。 （二）当农民觉得补偿不合理时，可以先尝试与征地部门进行协商，在协商过程中，拿出合理的依据来支持自己对于合理补偿的诉求，例如当地同类土地的市场交易价格等。如果协商不成，可以向上级行政机关申请行政裁决，在这个过程中要按照行政机关的要求提供相关材料，积极配合调查。如果对行政裁决结果仍然不满意，农民可以提起行政诉讼，向法院陈述征地补偿不合理的情况以及自己的合理诉求。 （三）为了保障自己的知情权和参与权，农民在征地相关事宜开始时，就要主动关注政府部门的公告通知等信息，要求征地部门详细解释征地的目的、范围、补偿标准等内容。如果发现自己没有被给予充分的知情权和参与权，可以向相关部门进行投诉反映情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。律图菏泽
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农村宅基地建的房可以抵债吗[律师回复] 农村宅基地虽归集体所有，村民仅有使用权，但宅基地上合法建造且有产权证明的房屋在一定条件下可抵债。首先，必须是双方自愿，且不能违反法律法规的强制性规定。其次，抵债要走合法程序，像签订书面抵债协议、办理产权变更手续等。再者，绝不能损害集体利益和其他村民合法权益。如果出现纠纷，那就得借助法律途径解决。 解决措施和建议： 双方在进行房屋抵债时，要充分了解相关法律规定。抵债前，仔细核实房屋的合法性与产权情况。签订抵债协议时，明确双方权利义务，确保协议内容完整、合法。办理产权变更手续时，按照相关部门要求提供准确材料，及时办理，以保障抵债行为合法有效。律图菏泽
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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