债权债务 法律问答
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网贷协商，是真假[律师回复] 结论先说：网贷协商还款本身是真的，正规平台确实可以谈延期、分期或减免部分费用，但市面上大量所谓协商中介是骗子，要分清真假。辨别要点。第一，真正的协商是你本人直接联系平台官方客服，在官方应用或官网提交困难证明、收入证明，平台审核后给出方案，不收前期费用。第二，凡是让你先交一笔服务费、保证金再帮你谈的，基本是割韭菜，钱交了对方可能直接消失，或者只是帮你打了个电话。第三，警惕冒充平台工作人员的私人号码，一切以官方渠道为准。如果确实还不上，主动找平台说明困难比拖着强，很多平台有纾困政策；同时别再借新还旧，越滚越深。遇到暴力催收保留证据向监管部门投诉。正规平台不会让你先打钱再协商，凡是这种模式基本可以判定是骗局。贾凤强律师
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熟人拿我的钱去投资，本金到期要不给[律师回复] 这类纠纷先看约定和证据。若对方当初承诺“保本、到期还本付息”，你转款后有借条、欠条或聊天记录确认，通常可按民间借贷主张返还本金及合法利息；若约定共同投资、盈亏共担，则可能属委托理财或合伙，需先清算，不能当然要求全额返还本金。若对方虚构投资项目、私自挪用，可能涉嫌诈骗，可向公安机关报案。 建议尽快做四件事：一、固定借条、欠条、转账记录、电子支付记录、聊天记录、通话录音、催款记录及对方身份信息；仅有转账记录时，对方可能抗辩为其他往来，需补强借款合意。二、书面催告其在合理期限内还款，保留送达凭证。三、逾期不还，向被告住所地或合同履行地法院起诉；若张津豪律师
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借3000块钱.还3500块钱，算不算高利贷，算不算犯法[律师回复] 关于您提出的借款3000元需还3500元是否构成高利贷的问题，根据中国现行法律规定，这主要取决于约定的年利率是否超过法定上限。 首先，根据最高人民法院相关规定，民间借贷利率的司法保护上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍。以2024年最新LPR（3.45%）为例，受保护的利率上限约为年利率13.8%。 在您的案例中，借款3000元还3500元，利息为500元。若借款期限为一年，则年利率约为16.67%（500÷3000），确实超出了当前的司法保护上限。若借款期限为半年，年利率则高达33.33%，超出更多。因此，该利率可能被认定为高利贷。 关于法律后果，若利率超出法定保护上限，超出部分的利息不受法律保护。您作为借款人，在诉讼中可主张按法定上限（即LPR的4倍）支付利息，而非合同约定的3500元。但请注意，这不意味着借款行为本身违法，仅是利息约定超出部分无效。若您已主动归还3500元，事后主张返还超出部分（即超过法定利率计算的利息），需在诉讼时效内通过法律途径提出。 简言之，该借款中高于法定保护利率上限的利息部分不受法律保护，但您仍须偿还本金及合法利息。若涉及暴力催收等非法行为，则另当别论。建议您保留好借据、转账记录等凭证，以备不时之需。张津豪律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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