婚姻家庭 法律问答
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中原区-王盛...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚分割公公房子所签协议是否有效[律师回复] 在离婚时分割公公房子所签协议是否有效，得根据不同情况来确定。 要是公公是房屋的主人，夫妻两人在没得到公公允许或者授权的情况下，就签协议去分这套房子，那这个协议是没用的。按照《民法典》里物权编的规定，房子的主人对自己的房子有占有、使用、收益和处理的权利，别人没得到同意，是不能随便处理他人财产的。夫妻两人又不是这房子的主人，没权利去分割公公的房子，所以这个协议因为没有处理权，不产生法律效力。 然而，如果公公明确说把房子送给夫妻两人，并且已经完成了房产的过户登记，这时房子就成了夫妻的共同财产。要是夫妻离婚时签了分割这套房子的协议，同时还满足其他法律规定的有效条件，比如说双方有相应的做事和负责能力、真实表达了自己的想法、没有违反法律规定和公序良俗等，那这个协议就是有效的。 另外，就算公公还没办理房子的过户登记，但是有书面的赠与合同，表明把房子给夫妻两人一起拥有，在有些情况下，这个赠与合同也可能是有效的，夫妻签的分割协议也有可能被认为有效，不过最终还是要结合具体情况来判断。律图平台咨询...
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离婚分割财产，父母出的装修款如何分[律师回复] 1、离婚分财产的时候，父母出的装修款怎么分，得看具体情况。要是父母在子女结婚前出的装修款，而且明确说了是给自己孩子的，那这装修款对应的装修部分就属于出资方子女的个人财产，离婚时不用拿来分割。要是没明确说是给一方的，通常就会认为是给夫妻俩的，离婚时按夫妻共同财产来分。 2、要是父母在子女结婚后出装修款，有约定就按约定来。要是父母和夫妻约定这装修款是借款，那夫妻就得一起还这笔钱，先用夫妻共同财产还，不够的部分两人再分担。要是约定是赠与一方，那对应的装修部分就是受赠方的个人财产。要是约定赠与双方，就按夫妻共同财产分割。要是没约定，一般会认定是对夫妻双方的赠与，装修部分算夫妻共同财产，要么平均分割，要么根据双方过错等情况确定分割比例。 3、在实际的司法案件中，如果因为装修款分割产生较大争议，就得拿出相关证据，像出资凭证、赠与协议、借款协议这些，来证明这笔钱的性质和归属。现在法律对于家庭财产分割的规定越来越细致，未来在处理类似案件时，会更加注重证据的完整性和款项性质的准确界定，以确保公平公正地解决纠纷。平台精选咨询...
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二婚购房想将房子给一方行不行[律师回复] 二婚之后购买房子，想把房子给到其中一方，这在法律上是行得通的，不过不同情况有不同的合法操作办法。 要是房子属于夫妻婚后的共同财产，夫妻二人可以商量好，签订一份书面的财产协议。这份协议就像是一个“约定书”，清楚写明房子归某一方所有。要注意，这份协议得是双方真心想这么做，不能违反法律的规定，也不能损害别人的利益，这样法律才会保护它。签完协议后，为了以后不产生麻烦，可以去公证处做个公证，就相当于给协议上了一份“保险”。 如果房子是一方结婚前自己的财产，那房子的主人有权利决定把房子给另一方。这种情况可以通过赠与的方式来实现。双方要签一个赠与合同，然后一起到不动产登记机构，把房子的产权名字换成另一方。只有完成了产权变更登记，这房子才真正算是给到对方了。 要是房子还有贷款没还清，就得先问问贷款银行同不同意。银行同意后，按照银行的要求办完相关手续，再进行前面说的产权约定或者赠与这些操作。 不管是用哪种办法把房子给一方，都要把相关的书面文件和凭证保存好。万一以后出现了纠纷，这些文件就是解决问题的有力证据。律图专业咨询...
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离婚财产纠纷里房屋过户诉讼时效多长[律师回复] 1、在离婚财产纠纷里，房屋过户的诉讼时效通常是三年。这个时间是从当事人知道或者能知道自己权利被损害，以及明确谁是责任方那天开始算的。 《民法典》规定，向法院申请保护民事权利，诉讼时效就是三年。要是在离婚财产纠纷涉及房屋过户时，有一方不按照离婚协议帮忙办理过户，或者双方对离婚时房子怎么分割有不同意见，另一方就得在这个三年诉讼时效里去法院起诉。 2、诉讼时效不是固定不变的，存在中止和中断的情况。要是在诉讼时效的最后六个月内，因为不可抗力这类情况，让当事人没办法提出诉求，诉讼时效就会暂时中止。等中止原因没了之后，再经过六个月，诉讼时效就截止了。 3、要是当事人向责任方提出执行要求，或者责任方答应履行义务，诉讼时效就会中断。中断之后，诉讼时效得重新计算。 4、还有个限制，如果权利被损害超过二十年才去法院，法院一般就不管了。不过要是有特殊情况，法院可以根据当事人申请决定是不是延长时间。律图河南负责...
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婚前借钱办财产公证需要哪些材料[律师回复] 1、婚前借钱做财产公证，得准备这些材料。先要有能证明身份的材料，比如身份证、户口本，已婚的去办婚前财产公证，还得带上结婚证。 2、得有和约定财产相关的所有权证明，像房产证，要是还没拿到房产证，购房合同和付款发票也能证明财产的归属和具体情况。 3、双方得提前拟好协议书，里面要写清楚当事人的基本信息、财产的详细情况、财产归谁，还有婚前债务谁来承担等内容。协议得符合法律规定，是双方心里真实想这么定的。 准备材料的时候，双方要亲自到公证处申请公证，填公证申请表。通常不能委托别人来办，也不能一个人来办婚前财产公证。材料准备全了，婚前借钱的财产公证才能顺顺当当完成，保障当事人的合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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