哪些情况房子不属于共同财产
[律师回复] (一)若想确保房子不属于夫妻共同财产,在婚前可选择全款购房并将房产登记在自己名下,这样能保障该房产为婚前个人财产。
(二)婚后购房时,可由一方父母出资,并将房产登记在出资人子女名下,按照法律规定,此情况视为对自己子女一方的赠与,房产属于个人财产。
(三)可通过遗嘱或赠与合同的方式,明确某套房子只归夫妻中的一方,这样该房产就归指定的一方。
(四)夫妻双方也能签订财产协议,约定某套房子归一方所有,此约定对双方有法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。同时,第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。