诉讼仲裁 法律问答
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哪些情况算诉讼代表人无代理权[律师回复] 诉讼代表人无代理权有几种情形。一是没经过当事人授权。诉讼代表人得有当事人明确授权，才能替其进行诉讼。没拿到任何授权就以代表人身份参与诉讼，这就是无权代理。 二是虽有授权，但授权范围不涵盖某些诉讼行为。要是诉讼代表人做了这些超出范围的事，超出部分就构成无权代理。像当事人只让代表人在庭审陈述事实，代表人却擅自和解，和解行为就没代理权。 三是授权期限过了，诉讼代表人还继续实施代表行为。授权一般有时间限制，期限到了，代表人的代理权就没了，这时再进行代表就不合法。 四是授权被依法撤销。比如当事人发现代表人损害自身利益而撤销授权，之后代表人再进行的诉讼行为也无代理权。 在这些无代理权情形下实施的诉讼行为，若没得到被代表当事人追认，对当事人不产生效力。当事人能根据实际情况，要求确认相关诉讼行为无效，保护自己的合法权益。律图河南法务
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承揽纠纷的管辖法院究竟是哪个[律师回复] 确定承揽纠纷的管辖法院，得依据相关法律规定。一般来说，由被告住所地或者合同履行地的人民法院来管辖。 先说说被告住所地。一般就是被告的户籍所在地。不过要是被告经常居住地和户籍所在地不一样，那就以经常居住地为住所地。这里的经常居住地是指公民离开住所地，到起诉的时候已经连续居住一年以上的地方，不过住院就医的地方不算。 再看合同履行地，这得分情况。要是合同里明确约定了履行地点，那约定的地点就是合同履行地。要是合同没约定或者约定不明确，又得分不同情况：如果争议的是给钱，那接收货币一方所在地就是合同履行地；如果是交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地为合同履行地。在承揽合同里，承揽方要按定作方要求完成工作、交付成果，所以通常承揽方所在地就是合同履行地。 还有一种情况，当事人可以通过书面协议，选择和争议有实际联系的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。但有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。律图河南法务
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若对方撤诉反诉要怎么解决[律师回复] 在民事诉讼里，反诉是个重要的法律概念。简单来说，要是民事诉讼已经启动，本诉的被告可以把本诉的原告当成被告，向受理这个案子的法院提出和本诉有联系的独立反请求，这就是反诉。 一旦对方撤诉，反诉会怎么处理呢？要知道，反诉具有独立性，所以对方撤诉并不一定会让反诉程序结束。法院会根据实际情况仔细审查，再决定反诉是否要继续进行。要是反诉能够独立存在，比如有自己独特的诉讼请求、事实和相应的理由，并且符合起诉的条件，通常法院会允许反诉单独接着审理。这种情况下，反诉就成了一个独立的诉讼，法院会按照规定的程序一步一步来，像是开庭审理、调查证据、进行法庭辩论等等，最后做出判决。 然而，如果反诉和本诉关系特别紧密，本诉撤诉之后，反诉没了存在的事实依据或者法律支撑，法院就可能按照实际情况裁定驳回反诉。 所以，对方撤诉以后，反诉一般不会自动撤销，到底继不继续审理得由法院来判断。这时候，当事人得主动和法院沟通，按照法院的要求提供相关的证据和材料，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图河南法务
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不动产保全的期限会持续多长[律师回复] 不动产保全的期限是有法律规定的。通常情况下，人民法院查封不动产的期限不能超过三年。 要是当事人想延长这个期限，就得在查封不动产期限快到的时候，向法院申请办理续行查封手续。法院会根据申请来办理，不过续行的期限不能超过前面规定期限的一半，也就是说，续行查封不动产的期限最多只能是一年半。 要是申请保全的人没有在期限届满前办理续行查封手续，那查封的效力就没了。除此之外，还有一些法定的情况，会让不动产保全提前解除。比如保全出现错误，或者被保全的人提供了担保，并且法院裁定准许解除保全。 这里要提醒大家，在涉及不动产保全时，相关当事人一定要清楚保全期限和续行期限的规定。按照法律程序来操作特别重要，只有这样，才能保障自己的合法权益。不然，可能因为不了解这些规定，给自己带来不必要的麻烦。律图周口
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技术服务合同专属管辖的情况如何[律师回复] 1、通常情况下，技术服务合同要是产生纠纷，当事人可以去被告住的地方或者合同实际履行的地方的法院起诉。不过呢，也有一些特殊情况是专门规定了管辖法院的。 2、要是技术服务合同纠纷跟不动产有关，比如技术服务是针对不动产进行勘察、设计或者施工这些工作，那就得按照专属管辖的规则来。简单说，要是因为不动产产生了纠纷去打官司，就得去不动产所在地方的法院。这里说的不动产纠纷，主要是像不动产的权利归属确定、分割以及相邻关系等引发的物权方面的纠纷。 3、还有几种合同纠纷，像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，也是按照不动产纠纷来确定管辖法院的。要是技术服务合同和这些合同有联系，同样要去不动产所在地的法院起诉。 4、当事人还可以通过签书面协议，自己选择和纠纷有实际关联地方的法院，比如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或者标的物所在地等。但有个前提，不能违反法院级别管辖和专属管辖的规定。所以，判断技术服务合同是不是专属管辖，关键看有没有涉及和不动产相关的服务。要是涉及了，就得由不动产所在地的法院来管。律图河南法务
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律师说法·诉讼仲裁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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