婚姻家庭 法律问答
271
万
解答量
2485
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
在哪种情况下房子可认定为夫妻共有[律师回复] 在婚姻生活里，房子归属问题常常备受关注。依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，有几种情况房子会被认定为夫妻共有。 第一种情况，在夫妻结婚后，要是用两人的共同财产买了房子，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都属于夫妻共同财产。就像婚后夫妻一起出钱，通过银行贷款买的住房，就算房产证上只有一方名字，它仍然是夫妻的共同财产哦。 第二种情况，一方在婚前就买了房，不过婚后是夫妻一起还房贷。一方婚前签了不动产买卖合同，自己付了首付还在银行贷了款，婚后是两人一起的钱还的房贷，不动产又登记在付首付那一方名下，这种情况下，房子也能认定为夫妻共有。但是婚后一起还贷的钱以及相应的财产增值部分，要由登记产权的一方给另一方补偿。 第三种情况，如果是双方父母出钱买的不动产，房产证却只登记在一方子女名下，除非事先有其他约定，这不动产就会被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有。 第四种情况，夫妻之间可以通过签书面协议，把一方婚前的房产约定成夫妻共有的财产，这样的约定是有法律效力的。 给大家的法律建议是，在涉及房产登记和出资时，要留好相关的证据，比如出资证明、贷款合同等。如果要进行房产约定，务必签订书面协议，避免日后出现纠纷。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览 -
离婚共同财产不明确怎么分割[律师回复] 夫妻离婚碰上共同财产不明确的情况，分割财产有这些办法。 夫妻俩先自行商量。大家心平气和地坐下来聊聊，把知道的财产以及可能属于共同财产的部分都摆出来讨论，看看怎么分合适。只要商量好的结果不违反法律，也不损害别人的利益，那这个分割协议就有法律效力，双方都得遵守。这是最和气的办法，能避免很多麻烦。 要是商量不拢，那就只能去法院打官司。到了法庭上，双方都得拿出证据证明有哪些夫妻共同财产。比如可以去查银行账户的流水，看看钱的进出情况；查查房产登记信息，确定房子是不是共同的；找找车辆的购置凭证，证明车子的归属。要是发现有一方偷偷藏起财产、把财产转走、卖掉、破坏或者乱花共同财产，那在分财产的时候，这一方就会少分甚至分不到。 有时候，因为一些客观原因，很难自己收集到某些财产的证据，这时候可以让法院帮忙查。法院会按照规定去查询相关的财产信息。最后，法院会偏向子女、女方和没有过错的一方来判决，公平地确定双方能分到多少财产。 建议大家在婚姻生活中，留意家庭财产情况，保留好相关凭证。万一走到离婚这一步，也能更好地维护自己的权益。平台优选咨询...
5解答 4.8w浏览
-
对方不履行离婚协议，女方房屋归属怎么解决[律师回复] 离婚协议是夫妻双方决定分开时，心甘情愿达成的一份有法律效力的约定。要是其中一方不遵守关于房屋归属的条款，另一方就能依靠法律来维护自己应得的房产权益。 按照法律规定，离婚协议里涉及财产划分的部分，对夫妻双方都有法律上的约束。打个比方，要是在离婚协议里房子归女方，但男方却不配合办理过户等手续，女方可以尝试先跟男方心平气和地沟通，提醒他要按照当初的约定，配合完成房屋过户的事儿。 要是好言相劝不管用，女方可以走法律程序，向法院提起诉讼。打官司之前，女方要准备好一些重要的材料，像起诉状、离婚协议书、房子的产权证明等，这些都是证明自己诉求合理合法的证据。 法院受理案件之后，会依据离婚协议和相关法律规定来进行审理。要是法院觉得这份离婚协议是合法有效的，就会判决男方履行协议里规定的义务。可要是男方还是耍赖，不执行法院的判决，女方也不用怕，可以向法院申请强制执行。到时候，法院会给相关单位发通知，要求他们协助办理房屋过户登记，这样就能保证女方顺利拿到房子。 建议大家在签订离婚协议时，把房屋归属等重要事项写得清楚明白。如果遇到对方不履行的情况，要及时收集证据，通过法律途径解决问题。平台专业咨询...
5解答 4.1w浏览
-
婚内贷款的房子离婚后怎么处理[律师回复] 在婚姻里贷款买了房，离婚时房子该怎么处理，是很多人关心的问题。下面就为大家详细说说处理方法。 如果夫妻双方能坐下来好好商量房子归属、房贷谁还这些事儿，并且达成一致，那就按照协商的协议来。比如，一方想要房子，就得给另一方相应的经济补偿，剩下的房贷也由要房子的一方接着还，最后办理好房产过户手续。 要是双方谈不拢，就得让法院来判。若房子登记在夫妻两人名下，一般会当作夫妻共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后两人一起还房贷，房子登记在付首付的一方名下，法院大概率会把房子判给首付方，但共同还贷还有房子增值的部分，首付方要给另一方相应补偿，剩下的房贷也由首付方承担。 另外，用个人财产付首付，婚后用夫妻共同财产继续还贷的情况，双方协商不成，法院通常会把房子判给登记一方，没还完的贷款也成了登记一方的个人债务。不过，共同还贷的钱和对应的房子增值部分，登记一方要补偿给另一方。 有这类问题可进一步咨询相关律师。律图专业咨询...
5解答 3.8w浏览
-
婚后拿到婚前拆迁房，该房子归何人[律师回复] 1、婚后拿到婚前就已确定要拆迁的房子，通常来说，这房子是归婚前拥有该房产的一方的。因为法律规定，一方在结婚前就有的财产，属于个人财产。婚前房产在婚前就确定要拆迁了，拆迁后获得的安置权益是从婚前房产转变过来的。所以婚后拿到的拆迁房，本质上还是婚前财产换了个形式，不会因为结婚时间变长就变成夫妻共同财产。 2、但也有特殊情况。要是在拆迁的时候把配偶的因素考虑进去了，像按人口来进行安置补偿，配偶作为安置人口分到了一定的安置面积或者补偿款，那配偶对这部分是有权利的。还有，如果夫妻两人书面约定这拆迁房属于夫妻共同财产，那就得按照约定来。 3、判断婚后拿到的婚前拆迁房归谁，得先看看这拆迁房的权益是不是来自婚前的个人房产，接着再看看有没有考虑配偶因素，以及夫妻双方有没有特殊约定。平台专业咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
158****8885
186****9465
132****3947
