房产纠纷 法律问答
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洛阳-鲁世...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我2023年5月买的房子，由中介公司、卖方和我买方共同签订了购房合同，合同中约定卖房必须保证房屋产权清晰，无争议，没有被法院限制查封的情况，没有任何经济纠纷、债务纠纷和遗产继承问题，如果有任何有任何纠纷由卖方负责解决并赔偿买房造成的任何损失。 然后于2025年10月29日法院给我下达了房屋查封公告，要求我搬走，我就找了律师提交了执行异议，到现在快6个月了还没有结果，我现在不敢要这套有债务纠纷的房子了，我要求解除合同，让卖房退回我的房费15万和其它装修等损失费用，因为卖房已经提前违约，卖给我的房子因产权不清晰，有债务纠纷被查封，已经违反了民法典的条款，我有权提出解除合同，债务问题是卖房买第一[律师回复] 我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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