房产纠纷 法律问答
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我房子没装修也没有住4年多了，现在装修好了物业公司给我算4年多的物业费，我该交吗？[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条现行有效的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。此外，《物业管理条例（2018修正）》第四十一条现行有效也明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，即便您的房屋在这4年多时间内未装修或居住，但物业公司依然对小区进行了管理和服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全监控等，您作为业主仍需按照物业服务合同的约定支付相应的物业费。 裁判文书中也有支持上述观点的案例。例如，在【（2020）桂0312民初3136号】案件中，法院认为，业主即使未入住或房屋未装修，但物业公司已按服务合同对业主提供服务，业主应当缴纳物业费。这进一步印证了即便房屋未被实际使用，业主也应履行支付物业费的义务。 综上所述，根据相关法律规定及司法实践，即便您的房屋在过去4年多时间里未装修或居住，但考虑到物业公司在此期间依然提供了物业管理服务，您应当支付这段时间内的物业费。杨雷兵律师
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