诉讼仲裁 法律问答
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生效三年的民事判决还能不能申诉[律师回复] 结论： 生效三年的民事判决一般可申诉，但申请再审期限有限制，超期可向法院或检察院申诉，由其审查决定是否启动再审。 法律解析： 当事人申请再审有时间要求，通常要在判决生效后六个月内提出。当存在新证据足以推翻原判决、原裁判认定事实的主要证据是伪造等特殊情况时，应自知道或应当知道之日起六个月内提出。若已过这些期限，就不能按常规申请再审程序纠错了。不过，此时当事人可向法院或检察院申诉，通过法院依职权再审、检察院抗诉或检察建议来启动再审程序。不过要明确，申诉不一定会启动再审，具体要由法院或检察院审查后决定。如果您在民事判决方面有疑惑，不确定自己的情况该如何处理，建议向专业法律人士咨询。律图河南法务
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已经执行的案子可以再起诉吗[律师回复] 已执行的案子通常遵循“一事不再理”原则，不能就同一事实和诉讼请求再次起诉，但存在特殊情况可重新起诉。 若出现新的事实，像债务纠纷执行完毕后债权人发现债务人有其他未执行财产影响债权实现，可就新事实起诉。原判决、裁定被撤销等程序问题使原处理结果无效时，也能重新起诉。特定类型案件如离婚案件，判决准予离婚后，财产分割有新争议且符合法定条件，可另行起诉。 解决措施和建议如下： 1.当事人遇到类似情况，应先确定是否有新事实出现或原判决裁定是否存在程序问题。 2.对于特定类型案件，要明确法律规定的另行起诉条件。 3.若不确定能否再起诉，可咨询专业法律人士获取准确判断。律图南阳
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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