夫妻离婚赠与房如何处理
[律师回复] 结论:
夫妻离婚时,赠与房若明确赠与一方且登记在受赠方名下,属个人财产不分割;未明确赠与一方则为共同财产,可协商分割,协商不成法院按原则判决,有未还清贷款由获房方继续偿还。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,赠与房产的归属取决于是否明确赠与一方。明确赠与一方且登记在受赠方名下,该房产就具有特定指向性,属于受赠方个人财产,离婚时自然不参与分割。若赠与未明确指向一方,从公平和保障夫妻双方权益出发,视为对夫妻双方的赠与,为夫妻共同财产。对于共同共有的赠与房产,先由夫妻双方协商处理,体现了对当事人意思自治的尊重。协商不成时,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,以保障各方合法权益。当赠与房产存在未还清贷款情况,让获得房产一方继续偿还剩余贷款,符合权利义务对等原则。如果大家在夫妻离婚赠与房处理方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。