征地拆迁 法律问答
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祖遗户宅基地拆迁，应该如何去进行分配[律师回复] （一）明确宅基地和地上房屋性质。宅基地所有权归集体，地上房屋是个人合法财产。 （二）处理宅基地使用权补偿。有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人配偶、子女、父母均等分配，协商一致也可不均等。 （三）分配地上房屋补偿。继承人都是本村集体成员且符合申请条件，按继承房屋份额分配补偿；有非本村集体成员的继承人，只能获房屋补偿款，就房屋价值补偿参与分配。 （四）分配遵循原则。分配时秉持公平、公正原则，协商不成可诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。律图法律顾问...
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宅基地纠纷村委签订的协议有效吗，想了解宅基地纠纷村委签订的协议法律效力如何？[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，村委在宅基地纠纷中签订的协议是否有效，需要具体分析协议的内容和签订程序是否合法。如果协议内容符合法律规定，且双方当事人自愿、平等协商一致，没有违反法律强制性规定，那么协议是具有法律效力的。但如果协议内容违反法律规定，或者签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，那么协议可能被认定为无效或可撤销。在宅基地纠纷中，村委作为基层自治组织，其签订的协议具有一定的约束力，但最终解决纠纷还需依法进行。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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