合同事务 法律问答
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叶县-王新...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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当律师未履行顾问合同义务怎么处理[律师回复] 要是律师没履行顾问合同义务，可以这么处理。 先看合同约定。一般顾问合同里会写清楚双方的权利、义务和违约责任。要是律师没履行合同里的义务，那就算违约了。这时候委托方可以按照合同里违约责任的条款，让律师承担责任，比如让他支付违约金或者赔偿损失。 接着可以和律师协商沟通。一旦发现律师没履行义务，委托方得赶紧和律师或者他所在的律所联系，明确指出没履行的义务，然后要求律师采取补救措施，像赶紧完成工作、纠正错误之类的。很多时候，通过友好协商就能解决问题。 要是协商没用，委托方可以向律师协会投诉。律师协会是管律师的自律性组织，负责监督律师的执业活动。委托方可以把相关证据材料交给律师协会，反映律师没履行合同义务的情况，律师协会会按照规定调查处理。 最后还能考虑走诉讼途径。委托方收集好律师没履行义务的证据，比如合同、和律师的沟通记录、工作成果不达标等材料，然后向法院起诉，要求律师承担违约责任、赔偿损失。 处理律师未履行顾问合同义务的事儿，得依照合同和法律规定，采取合理措施保护自己的合法权益。律图河南法务
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欺诈合同撤销权行使的时长是多少[律师回复] 在合同签订中，要是遇到欺诈、胁迫的情况，可别以为权益受损就没办法了，法律赋予了撤销权，但行使有时间限制。 根据《民法典》，受欺诈方知道或应当知道被欺诈后，要在一年内行使撤销权。比如你签了合同，后来发现被对方骗了，从发现的那一刻起，你有一年时间向法院或仲裁机构请求撤销合同。要是超过一年没去做，撤销权就没了。而且，就算你一直没发现被欺诈，从合同签订那天开始算，满五年撤销权也会消灭。 要是受胁迫签订合同，从胁迫行为结束那天起，一年内要行使撤销权。 所以大家签合同可得多留个心眼，一旦发现自己可能是受欺诈、胁迫签的合同，一定要在规定时间内通过合法途径维护自己的权益。要是不确定自己的情况或者错过了时间，建议及时咨询专业法律人士，避免自身权益受损。律图法律顾问...
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合同没到期，赔偿数额要怎么去算[律师回复] 在合同没到期就违约的情况下，赔偿数额怎么算得看具体情况。 要是合同里明确约定了违约金条款，那就按约定来计算赔偿数额。不过呢，如果违约金比实际造成的损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整。一般要是约定的违约金超出损失一定比例，就可能被认定为过高。打个比方，你和别人签了个买卖货物的合同，对方违约了，合同里约定的违约金特别高，远远超过了你因为对方违约遭受的损失，这时候你就可以请求调整。 要是合同没约定违约金，赔偿数额就得相当于因为对方违约给你造成的损失，这损失还包括合同正常履行后你能得到的利益。但这个利益不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。像生产利润损失、经营利润损失、转售利润损失这些都属于可得利益损失。 计算赔偿数额时，没违约的一方要拿出证据证明自己因为对方违约受了多少损失。违约方要是觉得对方主张的损失太高，也得拿出证据来。 另外，一方违约后，另一方得采取合理措施防止损失扩大。要是没采取措施导致损失变大了，那多出来的损失就不能再要求赔偿了。 法律建议：签合同时尽量明确违约金条款，避免后期纠纷。遇到违约情况，及时收集证据，积极采取措施防止损失扩大。本地法律顾问...
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没签合同交了定金能否把钱要回[律师回复] 没签订书面合同却交了定金，这定金能不能要回来得看具体情况。法律上，定金有好几种类型，像立约定金，它的作用就是保证双方能好好商量主合同的事儿。 要是因为付定金的人自己的问题，比如说付了定金后突然不想签主合同了，这种情况下就别想把定金要回来了，这是法律不支持的。打个比方，如果有人交了买车的定金，之后又不想买了，那定金就打水漂了。 但要是收定金的一方有问题，比如在谈判的时候突然抬高交易条件，让双方谈不拢，签不了合同，这时候付定金的人就可以要求对方双倍返还定金。这就好比房东收了租房定金后，又提高租金，租客就有权要求双倍拿回钱。 还有一种情况，双方都没犯错，就是在合同的关键内容上，像价格、数量这些，怎么都谈不拢，导致合同签不成。这种时候，付定金的人要求退还定金是合理的，收定金的一方应该把钱还回去。 法律建议：在交定金之前，一定要和对方把合同的主要条款谈清楚，最好能形成书面协议。要是遇到收定金方故意刁难，要保留好相关证据，以便在需要的时候维护自己的合法权益。律图河南法务
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签了电子签却不给钱该怎么处理[律师回复] 签电子签就相当于签订了电子合同，要是对方不付款，那就算是违约了。下面是处理这种情况的办法： 1. 先和对方好好沟通，弄清楚他们不付款的缘由，试着通过协商解决问题。可以要求对方按照合同约定尽快付款，同时把沟通记录保存好，像聊天记录、通话录音这些都留着。 2. 如果协商没成功，就得根据合同约定和实际情况，看看要不要先进行书面催告。用挂号信、快递这些能留下凭证的方式，给对方发催告函。在函里明确指出对方违约了，要求他们在一定时间内把欠款付清，并且告诉他们要是逾期不付，就会采取进一步的法律手段。 3. 要是对方在催告期限内还是没付款，就可以考虑走法律程序。把相关证据收集好，比如电子合同文本、双方沟通记录、履行合同义务的证明等，然后到有管辖权的法院去起诉。让法院判对方支付欠款，还要承担违约责任，比如赔偿逾期付款的利息损失。要是胜诉了对方还不履行，就可以向法院申请强制执行。 现在电子合同越来越普及，未来在处理这类违约纠纷时，可能会有更便捷、高效的法律程序和技术手段来保障权益。比如利用大数据和人工智能技术来快速分析合同条款、收集和整理证据等。同时，也需要不断完善相关法律法规，以更好地适应电子合同发展带来的新挑战。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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