征地拆迁 法律问答
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不履行拆迁安置怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当拆迁方不履行拆迁安置协议时，被拆迁人可先尝试与拆迁方沟通协商，明确要求其依照协议履行安置义务，这是较为平和的解决方式。 （2）若协商没有结果，被拆迁人要收集拆迁安置协议、相关拆迁文件、沟通记录等证据，向法院提起民事诉讼，请求拆迁方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 （3）若拆迁方为行政机关，被拆迁人除了民事诉讼，还能通过行政复议或行政诉讼解决。行政复议可向上一级主管部门或本级人民政府提出，若对复议结果不满意，还可再提起行政诉讼。 提醒： 被拆迁人维权时要注意收集保存证据，不同案情适用的维权方式有别，建议咨询以获取更精准分析。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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