婚姻家庭 法律问答
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配偶要卖房离婚怎么判[律师回复] 1. 法院判决房屋相关案件会综合考量房屋性质、双方意愿等因素。若房屋属夫妻共同财产，一方擅自卖房构成无权处分，不过第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续时，另一方不能追回房屋，可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。 2. 若双方都同意卖房分割房款，法院会依据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3. 要是房屋为一方个人财产，其有权决定是否卖房，法院通常不干涉。 建议：夫妻双方在处理房屋等重大财产时应充分协商达成一致。若遇一方擅自处分情况，另一方要及时保留证据，以便后续维权。若协商卖房，可提前了解法律规定的分割原则，避免产生纠纷。5解答 4.5w浏览
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侵占婚前财产能判刑吗[律师回复] 侵占婚前财产不一定判刑，需视具体情况判断。若一方以非法占有为目的，非法占有另一方婚前财产且数额较大还拒不退还，可能构成侵占罪。 认定侵占罪需满足三个条件，一是有侵占行为，即合法持有他人财物后据为己有；二是达到数额较大标准，且不同地区数额标准有别；三是拒不退还。一旦罪名成立，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。同时，侵占罪是告诉才处理的犯罪，被侵占方需向法院提起刑事自诉。 建议被侵占方发现财产被侵占且符合条件时，及时收集相关证据向法院提起自诉，维护自身合法权益。在日常生活中，婚前财产所有者也应妥善保管相关财产凭证，增强财产保护意识。5解答 3.4w浏览
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起诉离婚房产怎样分割再审[律师回复] 1. 起诉离婚房产分割再审需符合法定情形，如存在新证据推翻原判、原判认定事实缺证据、适用法律错误等情况可申请。申请要在法定期限内进行，一般是判决、裁定生效后六个月内；若据以作出原判的法律文书被撤销或变更，或发现审判人员有贪污受贿等行为，自知道或应当知道之日起六个月内提出。 2. 申请再审时要向作出生效裁判的上一级法院提交再审申请书、原审裁判文书等材料。法院会对申请进行审查，符合条件的裁定再审。 3. 建议当事人在遇到房产分割问题且认为原判有误时，及时收集新证据，把握好申请再审的时间节点，按要求准备好相关材料。同时要了解再审程序，积极参与后续的审理，以争取房产分割问题得到公正裁判。5解答 4.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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