损害赔偿 法律问答
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村上修路占用我家猪圈怎么办[律师回复] （一）首先与村上进行协商。要求村上明确告知补偿的标准、计算方式等内容。因为村上在进行土地征收涉及地上附着物补偿时，有义务向被征收者解释清楚相关情况。在协商过程中，表达自己对于猪圈补偿的合理诉求，比如根据猪圈的实际建设成本、可能产生的搬迁费用等来确定合理的补偿金额。 （二）若与村上无法达成一致意见，可以向乡镇政府申请调解。乡镇政府有协调处理这类纠纷的职能，他们会依据当地关于土地征收及附着物补偿的规定来进行调解，尽量促使双方达成一个公平合理的补偿协议。 （三）如果通过以上方式都无法解决问题，可以提起行政诉讼。在提起诉讼之前，一定要准备好充分的证据，例如猪圈的建设证明（如果有相关的审批手续等文件）、猪圈的照片（能反映猪圈的规模、结构等情况），这些证据有助于在诉讼中证明自己的主张。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。这表明对于地上附着物如猪圈的补偿是有法可依的，并且要依法进行合理补偿。律图河南法务
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村里的地被别人霸占了怎么办[律师回复] （一）收集证据是非常关键的步骤。土地承包合同是证明土地权属归自己的有力书面证据，一定要妥善保存原件。相关证人证言方面，要找那些了解土地承包情况、边界划分等情况的人，比如相邻土地的承包人、当地熟悉土地情况的长者等，让他们如实陈述所见所闻，并以书面形式记录下来，证人要签字确认，以确保其证言的有效性。 （二）与霸占土地的人协商时，要以理性和平和的态度进行。明确指出自己拥有土地权属的证据，要求对方归还土地并赔偿因霸占土地给自己造成的损失，例如农作物减产的损失或者土地闲置的损失等。在协商过程中，可以通过录音、录像或者有第三方见证等方式保留好协商过程的相关记录，这些记录在后续可能的法律程序中可能会起到重要作用。 （三）如果协商不成功，向乡镇人民政府或县级以上人民政府农业农村等行政主管部门申请调解和处理是一个很好的途径。这些行政部门在处理此类纠纷时，会依据相关法律法规，如《农村土地承包法》，该法规定了土地承包经营权的取得、流转、保护等相关内容，行政部门会依据这些规定来进行调解和裁决，以公正地解决纠纷。 （四）若对行政处理决定不服，可以在规定期限内提起行政诉讼。在提起诉讼时，要准备好充分的证据，包括之前收集的土地承包合同、证人证言、协商记录以及行政处理决定书等相关文件，以支持自己的诉求。 （五）直接向人民法院提起民事诉讼也是一种可行的方式。在民事诉讼中，要求对方返还土地并承担侵权责任，需要依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的相关规定，比如其中规定了侵权行为的构成要件、侵权责任的承担方式等，以保障自己的土地权益。 法律依据： 《农村土地承包法》对农村土地承包经营权的取得、流转、保护等作出了规定，在向乡镇人民政府或县级以上人民政府农业农村等行政主管部门申请调解和处理时，行政部门会依据该法进行调解和裁决。5解答 3.6w浏览
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起诉别人败诉需要承担什么费用[律师回复] 结论： 起诉他人败诉时，通常需承担对方律师费（有合同约定的情况下）、案件受理费等费用；若原告部分诉求被驳回，受理费按比例分担；若无律师费承担约定，一般由聘请方自行承担；诉讼中存在保全申请等行为产生的相关费用，可能由败诉方承担。 法律解析： 1、关于案件受理费，这是诉讼过程中必然产生的费用，根据诉讼标的额等因素计算，遵循败诉方承担的原则。若原告部分诉求被驳回，相应部分受理费由原告负担，其余由被告负担，这样的规定体现了公平合理。 2、对于律师费，只有在合同中有明确约定时，败诉方才需承担，若无约定则由聘请律师一方自行承担，这是基于当事人的意思自治和责任自负原则。 3、若有保全申请等行为，产生的保全费等相关费用，根据实际情况可能由败诉方承担，以保障诉讼过程中相关权益的实现。 若你在具体诉讼中对费用承担问题存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询。律图河南法务
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律师说法·损害赔偿
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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