公司经营 法律问答
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安阳-赵伟...律师18分钟前解答了“公司经营”问题
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企业破产前低价售出的商铺能否收回[律师回复] 企业破产前低价售出商铺能否收回取决于具体情形。若低价出售行为在法院受理破产申请前一年内，且价格明显低于市场价格、损害了债权人利益，管理人可请求法院撤销交易并收回商铺，这是因为法律明确涉及债务人财产以明显不合理价格交易的，管理人可申请撤销。 1.对于此类情况，管理人应积极搜集交易价格明显偏低及损害债权人利益的证据，及时向法院提出撤销申请。 2.若出售行为发生在法院受理破产申请一年之前，或虽在一年内但价格并非明显不合理，通常不能依此方式收回。要结合交易背景和合同约定，查看是否有其他可解除合同、收回商铺的情形。比如查看合同条款中有无违约解除等约定，根据具体情况采取相应措施。律图法律顾问...
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企业破产重组股东怎么办[律师回复] 企业破产重组时股东权益会受影响，股东可通过多方面措施来维护自身权益。 1.积极参与债权人会议。在会议中了解重组方案等情况，保障自身知情权。若对方案有异议，及时在会议上表达意见。 2.谨慎对待权益调整。当重组计划涉及股东权益调整，像减资、股权让渡等，股东要权衡利弊后决定是否支持。若不同意，通过合法且遵循法定程序的途径表达诉求。 3.密切关注重组进展。监督管理人工作，保证重组严格按照法定程序和方案推进。 4.依法维护受损权益。若因重组导致股东权益受损，且有证据表明管理人或其他主体存在违法违规行为，股东可通过诉讼等方式维护合法权益。律图河南法务
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当公司破产，债务到底该如何去还[律师回复] 法律分析： （1）公司破产债务偿还需按既定流程开展。先是债务人或债权人向法院提出申请，法院受理后指定管理人，管理人负责接管公司财产并进行清理、估值，编制资产负债表和财产清单。 （2）债务清偿有法定顺序。第一顺序为破产费用和共益债务，这是保障破产程序顺利进行的必要支出；第二顺序是职工的工资、社保费用和法定补偿金，保障职工权益；第三顺序是除前项外的社会保险费用和税款；最后是普通破产债权。 （3）当公司财产不足以清偿同一顺序的清偿要求时，按比例分配。破产程序终结后，未清偿债务不再清偿。 提醒： 公司申请破产需严格遵循法定程序，债权人要及时关注破产进展以维护自身权益，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地优选咨询...
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律师说法·公司经营
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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