房产纠纷 法律问答
140.4
万
解答量
1907
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
被告敲诈因房屋回购不成怎样处理[律师回复] 遭遇被告敲诈房屋回购，该怎么办？别慌，按以下步骤来处理。 首先要收集证据，这是解决问题的关键。和被告沟通房屋回购的聊天记录，还有签的书面协议之类的，都要留好；要是被告对自己有威胁、要挟的动作或言语，赶紧用录音、录像保存下来；涉及到钱款往来，转账记录也得保留。 有了证据后，可先尝试和被告协商。面对面交流时，明确指出对方的行为已经违法了，要让他赶紧停止敲诈。协商时也别忘了保留记录，说不定之后会派上用场。 要是协商没用，就别犹豫，马上报警。敲诈可能已经涉嫌敲诈勒索罪了，按照《中华人民共和国刑法》，敲诈公私财物数额大或者多次敲诈的，要负刑事责任。警察会来调查这件事。 另外，还能考虑走民事诉讼途径。如果被告的敲诈让自己遭受了财产损失或者精神损害，那就可以向法院起诉，要求被告赔偿。在打官司的时候，充足的证据能帮自己赢得诉求。律图专业咨询...
5解答 3.1w浏览 -
签购房协议交定金后违约该怎样处理[律师回复] 1、签了购房协议还交了定金后出现违约情况，怎么处理得看是谁违约。 要是购房者违约，不按购房协议的约定办事，按照定金罚则，购房者就别想让对方返还定金了。定金是给债权做担保用的，是为了约束大家遵守约定。要是购房者违约，卖房的人就能把定金扣下，来弥补自己预期的损失。 2、要是卖房的人违约，比如把房子又卖给别人、不交房等等，那卖房的人就得双倍把定金退给购房者。这么规定是为了保护购房者的权益，同时也是对卖房人违约的一种惩罚。 不过呢，定金的金额不能超过主合同金额的 20%，超过的部分就不能算定金了。要是买卖双方在购房协议里对定金违约的处理有特别的约定，只要这个约定不违反法律的强行规定，那就先按约定来处理。另外，如果有一方觉得定金给多了或者给少了，可以先跟对方商量，不行的话就去打官司调整。遇到这种定金违约纠纷时，能商量解决最好，商量不成就去法院起诉。 未来，随着房地产市场的持续发展和规范，对于购房定金违约处理的规则可能会更加细化和完善。同时，大数据、区块链等新技术也可能会应用到购房交易中，帮助更精准地记录和监管定金交付、违约等情况，减少纠纷发生的概率，让购房交易更加安全、透明。律图平台咨询...
5解答 4w浏览
-
购房不足三月房子漏水谁来承担[律师回复] 购房不足三月房子漏水谁担责，得看具体情况： 要是房屋还在保修期，按《中华人民共和国民法典》及相关规定，建设工程在保修范围和保修期限出现质量问题，施工单位要履行保修义务，还要对损失负责。若漏水是房屋自身质量问题，开发商就得承担维修和赔偿责任。购房者可先跟开发商沟通，让其维修。要是开发商拒绝，购房者能自己维修后，向开发商要维修费用。 要是漏水是楼上住户不当行为造成的，像装修、使用不当等，楼上住户得担侵权责任。购房者可以要求其停止侵权，赔偿漏水导致的损失。双方先协商，协商不成，就去起诉解决。 要是漏水是购房者自己使用不当引起的，比如自行改装水管，那维修责任和损失就得购房者自己承担。所以，房子漏水时，要先搞清楚原因，再找对应的责任方解决问题。律图河南法务
5解答 4.8w浏览 -
20多年前买卖镇区土地房屋要怎么处理[律师回复] 1、处理20多年前镇区土地房屋买卖问题，得看不同情况。要是土地属于集体性质，按法律来讲，集体土地一般只能在同一个村集体的人之间买卖。要是当时买卖双方不是同一个村集体的，那买卖协议可能就不作数。协议无效后，双方要把东西换回来，也就是卖家把买房钱退给买家，买家把房子还给卖家。要是有损失，谁有错谁就得赔对方，要是双方都有错，那就各自承担自己那部分责任。 2、要是土地是国有性质，而且房子有合法的房产证，那买卖就得按照当时有效的法律来。要是买卖过程符合当时规定，还办好了过户等手续，那这买卖行为就是合法有效的。要是没办过户手续，存在一些小问题，也能根据具体情况去补办，但可能会受到当时政策和现在规定的限制。 3、处理这类问题时，最好先收集当时的买卖合同、付款凭证，以及土地房屋相关的证件等证据。要是双方在买卖是否有效、房子归谁等问题上有了争议，可以先试着商量解决。要是商量不下来，就可以去法院起诉，由法院根据实际情况和法律规定来做判决。律图河南法务
5解答 3.9w浏览
-
买了小产权房是否能够对外出售[律师回复] 小产权房是在农村集体土地上建的，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。一般来说，小产权房不能对外卖。 按照《民法典》和土地管理相关法规，农村集体土地使用权流转受限。小产权房没合法产权证书，交易不受法律保护。要是把小产权房卖给本集体经济组织以外的人，买卖合同会因违法被认定无效。这是因为集体土地权益是给本集体成员的，非本集体成员随意买，会损害本集体成员利益，破坏农村土地管理秩序。 就算是卖给本集体经济组织内部成员，也得符合条件，比如受让人得符合宅基地申请条件。不符合条件，交易也有法律问题。所以，买了小产权房后再对外出售，法律风险大。不建议进行小产权房交易，若有相关需求，最好先咨询专业律师，避免后续法律纠纷带来经济损失。律图河南法务
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****3252
185****4511
185****3583
