合同事务 法律问答
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红旗区-宁达...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
红旗区-郭睿律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些情况下合同的效力待定[律师回复] 合同效力待定是指合同成立后，因缺少一定生效要件，其效力需经有权人追认才能确定。主要有三种情况： 1.限制民事行为能力人订立的合同。除纯获利益或与年龄、智力、精神健康状况相适应的情况外，这类主体实施民事法律行为需法定代理人同意或追认。 2.无权代理人以被代理人名义订立的合同。行为人在无代理权、超越代理权或代理权终止后订立合同，未经被代理人追认对其不发生效力。 3.无处分权人处分他人财产订立的合同。经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，合同才有效。 为避免合同效力待定带来的风险，交易前应确认对方主体资格和权限，签订合同时可要求有权人出具书面追认文件，若出现效力待定情况及时催告有权人追认。平台优选咨询...
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撤销合同后是否要承担违约责任[律师回复] （一）若想撤销合同且不承担违约责任，需明确合同撤销后自始无法律约束力，违约基础不存在。要积极收集能证明合同存在可撤销情形的证据，如欺诈、胁迫、重大误解等相关证据。 （二）若因一方过错致合同撤销，无过错方要及时收集对方过错证据，以便要求过错方赔偿损失。若双方都有过错，各自收集自身损失证据，按过错比例承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图河南法务
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拆迁时店铺合同违约要怎样补偿[律师回复] （一）当合同有明确违约补偿条款时，严格按照合同约定来获取补偿，比如合同约定了违约金数额或按损失比例赔偿，就依照此执行。 （二）合同未约定补偿条款时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像店铺装修未摊销完的费用、搬迁费用）和间接损失（如经营利润损失）。 （三）受损方要承担损失的举证责任，及时收集保存装修合同、费用发票、经营报表等相关证据。 （四）若双方协商补偿不成，受损方可以向法院起诉主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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