合同事务 法律问答
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当合同双方签署日期不一，如何确定生效日[律师回复] 在日常生活和商业活动里，合同签订是常见的事，有时会出现合同双方签署日期不一样的情况，这时候合同生效日该怎么确定呢，其实要分不同情况来看。 要是合同中明确约定了生效时间，按照《中华人民共和国民法典》，那就得按照这个约定来。打个比方，合同里清楚写着“本合同自X年X月X日起生效”，不管双方谁先签谁后签，合同就从这个约定的日子开始生效。这就好比两人约定好某个时间一起做件事，那到了这个时间，事情就得开始。 如果合同没约定生效时间，一般来说，当最后一方签字、盖章或者按指印时，合同就成立并且生效了。为啥呢？因为合同是双方或者多方意思达成一致的结果，最后一方签完，就说明双方都认可了这份合同内容。举个例子，甲方先签了合同，乙方后签，那乙方签字的时间就是合同生效的时间。 还有一种特殊情况，有些合同得办理批准等手续才能生效。这种情况下，不是看双方什么时候签的字，而是要等批准等手续都办完了，合同才正式生效。 给大家提个实用的法律建议：签合同的时候，最好明确约定合同生效时间，这样能避免不必要的纠纷。要是合同需要办理批准手续，一定要及时去办理，保证合同能顺利生效。律图平台咨询...
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违约金约定过高时该怎么去抗辩[律师回复] 若遇到约定的违约金过高情况，可从这几个方面抗辩。 按照《中华人民共和国民法典》，要是当事人觉得约定的违约金太高，请求适当减少，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则来衡量并裁决。所以，要证明对方实际损失多少，若违约金比实际损失高出很多，这就是违约金过高的有力证据。像在买卖合同里，违约方没按时交货物，可守约方实际损失就只是多花的仓库租赁费，违约金却很高，这时违约方就可以把仓库租赁费用的相关证据拿出来，证明违约金过高。 合同履行情况也得考虑。要是违约方已经完成了大部分合同义务，只是小部分没履行，违约金就应和违约严重程度相符。如果约定的违约金没考虑这点，就能用这个理由抗辩。例如建设工程合同，施工方完成大部分工程后，因为不可抗力导致部分工程延误，这时还要施工方按约定付高额违约金就不合理。 另外，当事人的过错程度也很关键。若违约方过错较小，也能要求降低违约金。比如因第三方原因违约，且违约方及时采取措施减少了损失，就可以结合过错情况来抗辩。抗辩时，要向法院或仲裁机构明确提出违约金过高的主张，并且提供证据。平台优选咨询...
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当律师未履行顾问合同义务怎么处理[律师回复] 要是律师没履行顾问合同义务，可以这么处理。 先看合同约定。一般顾问合同里会写清楚双方的权利、义务和违约责任。要是律师没履行合同里的义务，那就算违约了。这时候委托方可以按照合同里违约责任的条款，让律师承担责任，比如让他支付违约金或者赔偿损失。 接着可以和律师协商沟通。一旦发现律师没履行义务，委托方得赶紧和律师或者他所在的律所联系，明确指出没履行的义务，然后要求律师采取补救措施，像赶紧完成工作、纠正错误之类的。很多时候，通过友好协商就能解决问题。 要是协商没用，委托方可以向律师协会投诉。律师协会是管律师的自律性组织，负责监督律师的执业活动。委托方可以把相关证据材料交给律师协会，反映律师没履行合同义务的情况，律师协会会按照规定调查处理。 最后还能考虑走诉讼途径。委托方收集好律师没履行义务的证据，比如合同、和律师的沟通记录、工作成果不达标等材料，然后向法院起诉，要求律师承担违约责任、赔偿损失。 处理律师未履行顾问合同义务的事儿，得依照合同和法律规定，采取合理措施保护自己的合法权益。律图河南法务
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我跟他买了一台车他包提档过户的包送到广西结果没有办到，给了两万定金，后面只退了五千给我然后发信息打电话不接了[律师回复] 结论：买二手车约定由卖方包提档过户、送到外地，但钱付了、定金交了两万却没办成，这属于卖方未按合同约定履行，您可以要求继续履约或解除合同并退还定金、赔偿损失。 先理清证据：购车合同（或聊天中的约定）、两万定金的支付凭证、对方承诺“包提档过户”的记录。如果合同明确约定了过户义务和期限，对方到期不履行，您可以先书面催告，给合理期限；逾期仍不办的，有权解除合同，要求双倍返还定金（若对方违约导致合同目的不能实现），或要求返还定金并赔偿交通、误工等实际损失。 注意定金和订金不同，定金适用定金罚则。建议先协商，协商不成凭证据向法院起诉或按合同约定申请仲裁，不要拖过诉讼时效。 另外，交了两万定金，如果合同里写的是“定金”，对方违约您可主张双倍返还；若写的是“订金”则只能要求原额退还，二者法律效果不同，请核对收据措辞。交易前尽量把过户时间、违约责任写进书面合同，避免仅凭口头承诺就付款，能大幅降低后续扯皮风险。贾凤强律师
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一方持有合同另一方没合同有效不[律师回复] 1、就算只有一方拿着合同，另一方没拿到，合同也还是有可能生效的。合同能不能生效，得看符不符合规定的条件。按照《中华人民共和国民法典》里说的，一个民事法律行为要有效，得满足这些条件：做这件事的人得有相应的能力来处理民事事务；做这件事是他真实的想法；而且不能违反法律、行政法规的硬性规定，也不能违背社会的公序良俗。也就是说，合同有没有效，主要看是不是满足这些生效条件，跟双方手里有没有合同文本没关系。 2、合同文本其实就是双方达成一致意见和具体约定内容的一种体现，手里有合同，证明合同内容和双方权利义务就会更方便。要是只有一方有合同，另一方没有，那在后面履行合同或者发生纠纷的时候，没合同的那一方要证明合同内容，可能就会有点难。不过，这并不能影响合同本身的效力，只要合同满足生效条件就行。要是没合同的一方能通过其他证据，像聊天记录、邮件往来、实际履行行为这些，证明双方之间存在合同关系，并且能证明合同里的约定内容，那同样也能主张自己在合同里的权利。 总而言之，一方有合同一方没合同，对合同效力没影响，关键是看合同是不是符合法律规定的生效条件。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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