债权债务 法律问答
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红旗区-王米...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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亲戚被担保后不还钱应该怎么处理[律师回复] 债权人处理担保人拒绝履行担保义务的相关法律规则，核心前提为区分担保人承担的保证类型，不同类型对应不同追责路径。 未明确约定保证方式的，担保人依法仅承担一般保证责任。债权人需先行起诉债务人，经法院强制执行程序仍无法实现全部清偿的，才可要求担保人承担相应责任。 约定为连带责任保证的，债权人可自行选择追责对象。债权人可直接要求债务人履行还款义务，也可直接要求担保人在保证范围内承担清偿责任。 固定全部相关证据材料。包括借款合同、担保条款、款项转账凭证、过往催款的文字或音视频记录，核对确认债务履行期限、保证范围、保证期间等核心信息。 在法定或约定的保证期间内主张权利。超出该期限未依法提出主张的，保证人可直接免除保证责任。一般保证场景下，债权人需在保证期间内对债务人提起诉讼或申请仲裁。连带保证场景下，债权人需在保证期间内直接向保证人提出承担保证责任的要求。 同步开展协商与诉讼程序。先和债务人、担保人沟通确定可执行的还款方案。协商未达成一致的，债权人可持已整理的全部证据材料向有管辖权的法院提起诉讼，将债务人和担保人列为共同被告。取得生效胜诉判决后，向法院申请强制执行。 无偿提供担保的亲戚承担保证责任后，可就其清偿的全部金额向债务人追偿。该追偿权的行使，不影响债权人此前已向保证人主张债权的合法效力。律图专业咨询...
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按照民法典，该如何认定善意相对人[律师回复] 很多人在日常交易里可能遇到过类似的糟心情况，签完合同付完钱，才发现出面交易的人根本没有完整的处置权限，这时候能不能保住自己的合法交易成果，核心就看你算不算法律上认可的善意相对人。 首先最核心的是你主观上确实不知情，在签合同、转钱的整个交易过程中，你完全不知道对方其实没有代理资质，或是没有资格处置当前交易的房产、车辆这类标的物，同时你自己也没犯什么不该有的低级错误。要是你明明看到对方拿的授权文件缺了关键签字，或是明知道东西是别人放在他那儿保管的，还图省事不找房主核实，这种情况哪怕你嘴上说不知情，法院也不会认可你属于善意。 交易本身的公平性也必不可少，你给的价格得和市场正常行情差不离，钱得实实在在转过去，该过户的房产要办完登记，该交的车辆要完成交付。要是你一分钱没付，或是用市场价三折的低价就拿到了贵重物品，哪怕你嘴上说自己完全不知情，也基本不可能被认定为善意。 最后你得有实打实的依据，能让普通人都合理相信对方有资格做这个交易。比如对方拿的是公司平时一直在用的公章，或是有之前长期合作形成的固定交易习惯，能佐证你信任对方的合理性，而且这些让人产生误解的凭证，本质上也是被代理人或是原权利人自己管理不当才流出去的。 只要同时满足这几个条件，你就可以要求原权利人按照之前的交易约定履行责任，或是直接合法拿到交易标的物的所有权，不用因为出面签合同的人没权限就吃哑巴亏。律图河南法务
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名为担保实则借贷的情况该怎么认定[律师回复] 生活中，有人会玩“文字游戏” ，通过签担保合同行借贷之事，这属于用虚假意思掩盖真实法律关系。以下教大家如何判断此类情况。 先看合同条款。即便合同名头写着“担保” ，但内容是一方给另一方钱，到期对方还本金加利息，却没有担保该有的权利义务，像没提担保物、担保范围等，这大概率就是借贷。比如一份合同只写了一方出钱、另一方还钱，这就可能有问题。 再结合当事人的真实意图。要是双方实际行动跟担保合同对不上，更像是借贷，那就得按借贷来认定。比如钱给到所谓“担保人”后，对方直接把钱用了，还按借贷的方式给资金提供方付利息，这说明双方本意就是借贷。 另外，交易习惯和市场环境也很重要。如果在类似交易里，这种“担保”常被用来掩盖借贷，那也能作为认定的参考。 要是最后认定是名为担保实则借贷，就得按借贷法律关系处理。当事人的权利义务得按照借贷相关法律来，像利息、还款期限、违约责任等规定，这样才能保障大家的合法权益。要是对这类情况还有疑问，建议咨询专业人士。律图专业咨询...
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欠条写明财产抵押是否具有效力[律师回复] 欠条写明财产抵押有没有效力得看具体情况。咱们先说说有效的情况。按照《中华人民共和国民法典》，抵押合同要有效，得满足几个条件。一是双方都得有相应的能力来做这个事儿，就好比得是心智正常、能对自己行为负责的人。二是双方的意思得是真实的，不能一个忽悠另一个。三是不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背社会的公序良俗。而且抵押的财产得是法律没禁止抵押的。 这里要注意的是，法律效力有合同效力和物权效力之分。当双方在欠条里写明抵押财产，签了抵押合同，一般合同就成立生效了，这时候合同就对双方有约束作用。但要是想让抵押权生效，还得看情况办理登记。像不动产抵押，就得去办理抵押登记，抵押权从登记的时候才正式设立。动产抵押的话，抵押权从抵押合同生效时就设立了，不过要是没登记，就不能对抗那些不知情的善意第三人。 要是欠条写明的抵押情况不满足前面说的条件，比如抵押的财产是法律禁止的，或者签抵押条款的时候一方被欺诈、胁迫了，那抵押约定的效力就会受影响，可能会被认定无效或者可撤销。 给大家提个建议，在写欠条并约定财产抵押时，一定要确认抵押财产的合法性，确保双方意思真实。能办理登记的尽量去办理，这样能更好地保障自己的权益。律图平台咨询...
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房本抵押给个人所签合同有无效力[律师回复] 房本抵押给个人签的合同，很多时候是有法律效力的，但得符合一定条件才行。按照咱国家《民法典》的说法，一个有效的民事法律行为得有几个要素。一是签合同的人得有相应的能力，就好比未成年人签这种合同可能就不算数，因为他们还没那个能力去承担合同带来的后果。二是双方的意思得是真实的，不能一方忽悠另一方签合同。三是合同内容不能和法律、行政法规对着干，也不能违背社会的公序良俗。要是满足这些，抵押合同一般就是有效的。 可别以为签了抵押合同就万事大吉了，抵押权不一定就设立了。拿房产抵押，必须去办理抵押登记，只有登记之后，抵押权才正式生效。打个比方，合同虽然有效，可没去登记，那债权人就没办法直接对抵押的房产优先受偿。要是房子主人把房子卖给别人，债权人就只能干瞪眼了。 还有些情况会让抵押合同直接无效。比如一方用欺骗、威胁的手段让对方签合同，还损害了国家利益。或者签合同的双方偷偷勾结，去损害国家、集体或者别人的利益。还有那种用合法的形式掩盖违法目的的。这些情况一旦出现，抵押合同就是废纸一张。 给大家提个实用建议，要是想把房本抵押给个人，签合同的时候一定要谨慎，确保双方都明白合同内容，而且要尽快去办理抵押登记。同时，签合同之前也得注意看看有没有上面说的那些无效情形，避免自己的权益受到损害。律图河南法务
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