征地拆迁 法律问答
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祖遗户宅基地拆迁，应该如何去进行分配[律师回复] （一）明确宅基地和地上房屋性质。宅基地所有权归集体，地上房屋是个人合法财产。 （二）处理宅基地使用权补偿。有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人配偶、子女、父母均等分配，协商一致也可不均等。 （三）分配地上房屋补偿。继承人都是本村集体成员且符合申请条件，按继承房屋份额分配补偿；有非本村集体成员的继承人，只能获房屋补偿款，就房屋价值补偿参与分配。 （四）分配遵循原则。分配时秉持公平、公正原则，协商不成可诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。律图法律顾问...
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宅基地纠纷村委签订的协议有效吗，想了解宅基地纠纷村委签订的协议法律效力如何？[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，村委在宅基地纠纷中签订的协议是否有效，需要具体分析协议的内容和签订程序是否合法。如果协议内容符合法律规定，且双方当事人自愿、平等协商一致，没有违反法律强制性规定，那么协议是具有法律效力的。但如果协议内容违反法律规定，或者签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，那么协议可能被认定为无效或可撤销。在宅基地纠纷中，村委作为基层自治组织，其签订的协议具有一定的约束力，但最终解决纠纷还需依法进行。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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