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房产赠与人死亡后怎么办[律师回复] 结论： 房产赠与人死亡后，赠与合同是否继续履行取决于赠与具体情况，受赠人可依情况要求履行或面临合同不再履行的结果，有争议可协商或诉讼解决。 法律解析： 依据民法典，若赠与合同已办理公证或具有公益、道德义务性质，即便赠与人死亡，受赠人有权要求赠与人的继承人履行赠与合同，协助完成房产过户。若赠与合同未办理过户且不属于上述特殊类型，由于赠与合同是实践性合同，在房产过户前赠与人可撤销，赠与人死亡后赠与合同通常不再履行。不过，要是受赠人已占有使用该房产，并且有证据能证明赠与事实，法院可能会支持受赠人的诉求。在此过程中，继承人需配合受赠人处理后续事宜。倘若在处理过程中产生争议，当事人可先尝试协商解决，协商不成则可通过诉讼途径解决。如果您在房产赠与方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。本地优选咨询...
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遗产分割案件能否处理债务问题[律师回复] 法律分析： （1）在遗产分割案件中，处理债务问题是有明确法律规定的。分割遗产时，需先清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务，这体现了对债权人权益的保护。 （2）对于缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，法律规定要为其保留必要遗产，这保障了特殊群体的基本生活。 （3）债务清偿通常先以被继承人的遗产进行偿还，若债务超过遗产实际价值，继承人自愿偿还的不受此限；而继承人放弃继承的，则无需承担被继承人的税款和债务。 （4）法院在处理遗产分割案件时，一般会先确定遗产范围，接着处理债务清偿，最后再对剩余遗产进行分割，确保分配的公平性。 提醒： 在遗产分割涉及债务问题时，继承人要注意了解遗产和债务情况，避免因不知情承担不必要责任，情况复杂时建议咨询专业法律意见。平台专业咨询...
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父亲的个人财产遗产该如何分[律师回复] 结论： 父亲个人财产作为遗产分配时，有遗嘱或遗赠扶养协议按其内容分配，遗赠扶养协议效力优先于遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承；无遗嘱和遗赠扶养协议则按法定继承处理，法定继承有顺序之分，同一顺序继承人份额一般均等，但特殊情况会有不同分配规则。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在父亲遗产分配问题上，尊重被继承人意愿是首要原则，所以有遗嘱或遗赠扶养协议时按其执行，且遗赠扶养协议效力最强。若没有相关协议和遗嘱，就启动法定继承。法定继承设置了顺序，第一顺序继承人优先继承，保证与被继承人关系最密切的人权益。同一顺序继承人一般均等分配遗产，但考虑到公平和人道主义，对困难、尽扶养义务等不同情况的继承人有不同分配规定。如果大家在遗产分配方面遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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