建设工程纠纷 法律问答
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代理服务费是不是由招标人来支付[律师回复] 1、招标活动里，代理服务费谁来付不是一成不变都由招标人承担的，得看具体情况还有双方怎么约定。 相关规定指出，招标代理服务费怎么收、谁来掏这笔钱，可以由招标人和招标代理机构在委托代理合同里做好说明。常见情形有两种。其一，招标人出钱。招标人跟招标代理机构签委托合同的时候，会把代理服务费算进项目预算。等招标工作结束，依照合同给代理机构付钱。其二，中标人买单。有些项目的招标文件会清楚写明，中标人中标之后要向招标代理机构支付代理服务费。这种做法在实际中很常见，能让招标人资金压力小一些。 2、要是合同里没说清楚代理服务费到底谁来付，就可能产生纠纷。这种时候，双方先商量解决。要是商量不通，那就按照公平原则，参考行业常见做法确定支付的人。本地专业咨询...
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招标过程保证金收多了要怎样处理[律师回复] 招标时收多了保证金该怎么办？下面为你详细解答。 按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，多收保证金属于不当得利，招标人或招标代理机构要及时退还多收部分，还要给银行同期存款利息。毕竟人家没有合法理由拿你多交的钱。 发现收多后，招标人得主动联系投标人，说明情况并告知退款安排。一般在招标活动结束、确定中标人后，就要尽快办理退款。 要是招标人不肯退还多收的保证金，投标人可以先催告。如果催告后还是不退还，投标人有两种维权途径。一是向有关行政监督部门投诉，行政监督部门有权责令招标人改正，还能对其处以罚款。二是向法院提起民事诉讼，要求招标人返还多收的保证金和利息，还能主张相应的损害赔偿。 所以，招标方一定要退还多收的保证金，这既能保障投标人的合法权益，也能避免自己陷入法律风险。本地专业咨询...
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招标合同到期了是否可以续签[律师回复] 1、招标合同到期能不能续签，得看具体情况。从法律上看，如果原来的招标合同没说不能续签，而且双方是在平等、自愿的状态下商量好了，那是可以续签的。 2、但有些时候续签会受限。要是这个项目必须得招标，按照《中华人民共和国招标投标法》，就得重新招标。用招标的方式签合同，就是为了让采购过程公平、公正、公开，通过充分竞争实现资源的优化配置。要是原来的合同项目性质还是在必须招标的范围内，到期了不重新招标就直接续签，可能就违法了。 3、另外，还得看看原来合同条款是怎么约定的。要是合同里对到期后续签有特别的条件，像得达到一定的业绩要求、服务质量标准啥的，那就得满足这些条件才能续签。要是没满足合同条款，对方就有理由拒绝续签。 招标合同到期后有续签的可能，不过要根据项目是不是必须招标以及原合同约定的条款，来判断续签是否可行、是否合法。本地优选咨询...
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单一来源招投标结束后放弃会怎么样[律师回复] 单一来源招投标结束后放弃中标，要承担法律后果。 若是投标方作为中标人放弃中标，且此前交了投标保证金，招标人可不退还。要是保证金不够弥补招标人损失，中标人得赔偿超出部分。没收的投标保证金归招标人，用于补偿招标损失，像重新招标的费用、招标延误的额外支出等。中标人无正当理由放弃中标，行政监督部门可能对其罚款。情节严重的，在一定期限内会被限制参与招投标活动。 从诚信方面讲，放弃中标会损害自身商业信誉。后续其他招标人招标时，会谨慎考量其投标，不利于投标方拓展业务。 而招标人确定中标人后拒绝签合同，中标人可要求其担责，赔偿准备履约的损失，比如投标费用、前期投入等。情节严重的，招标人会受主管部门处罚。本地专业咨询...
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主要有什么情形可以不进行招标[律师回复] 在招投标活动里，依据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，有些情形是不需要进行招标的。 要是项目涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾，或者是利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等，这些特殊情况不适合招标，按照国家的相关规定就不用招标。就好比抢险救灾时时间紧迫，等招标流程走完可能就耽误事了，所以这种情况就不用招标。 如果项目需要采用不可替代的专利或者专有技术，因为技术独一无二，其他供应商没办法竞争，这种情况下也不用招标。比如某个项目只有一家企业掌握关键专利技术，其他企业没办法参与，招标也就没意义了。 当采购人自己有能力建设、生产或者提供项目，并且能保证质量和效率，那就不用招标。像一些大型企业自己有专业的建设团队，完全有能力建设内部项目，自行实施就行。 要是项目的特许经营项目投资人是通过招标选出来的，而且他们自己有能力建设、生产或者提供，就不用二次招标。毕竟前期选投资人的时候已经经过规范的招标流程了。 若项目需要向原中标人采购工程、货物或者服务，不然会影响施工或者功能配套要求，为了保证项目的连贯性和兼容性，也不用再招标。 此外，法律、行政法规规定的其他情形，符合具体法律规定的，同样可不进行招标。 法律建议：企业和单位在确定是否招标时，要严格对照相关法律规定判断。若对是否招标存在疑问，可咨询专业法律人士，避免因错误判断引发法律风险。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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