征地拆迁 法律问答
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农村继承房屋拆迁补偿怎么算[律师回复] 农村继承房屋的拆迁补偿计算会涉及房屋重置价与区位补偿价等要素。重置价是依照当下建筑材料和人工成本标准，构建与被拆迁房屋结构、面积、标准均相同的房屋所需费用。区位补偿价取决于房屋地理位置、周边配套设施等情况。 有合法继承手续的房屋继承人可获相应拆迁补偿，补偿款一般会支付给继承人。然而，各地政策法规不同，补偿标准与方式会有差异。所以继承人要及时了解本地拆迁政策，积极和相关部门沟通协商，这能有效保障自身合法权益。 解决措施与建议： 首先，继承人应向当地政府部门咨询拆迁政策文件。 其次，若有疑问或觉得补偿不合理，要主动和拆迁部门沟通，必要时可寻求法律帮助。 最后，保留好继承房屋相关的所有证据材料，为可能的争议提供依据。律图河南法务
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怎么执行被执行人的拆迁安置房[律师回复] 结论： 执行被执行人的拆迁安置房需遵循法定程序，在保障被执行人及其扶养家属居住权的前提下，通过裁定、评估、拍卖等步骤处置房产以清偿债务，被执行人若有异议可依法复议。 法律解析： 1、法院作出执行裁定是执行的前置程序，明确执行房产及相关事项，为后续执行提供依据。 2、依法评估房产价值能确保处置价格合理，保障各方利益。通过拍卖等方式处置，使房产变现用于清偿债务。 3、保障被执行人及其所扶养家属居住权是法定要求，体现了法律的人文关怀，避免因执行导致其基本生活无保障。 4、严格按法定程序操作是执行的基本原则，防止权力滥用，保障各方合法权益。 5、被执行人对执行行为有异议时，法定的复议等途径为其提供了救济渠道。 执行拆迁安置房涉及多方利益，法律关系复杂。若您在相关执行问题上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图河南法务
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土地转租后征地补偿款给谁[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿费方面，归农村集体经济组织所有，由其按照民主议定程序决定分配方案，因为土地本身属于集体所有。 （2）青苗补偿费上，若土地承包经营权合法流转且在承包期内土地被征，应归实际投入耕种并对青苗享有所有权的承租人，这是对实际耕种投入者的合理补偿。 （3）地上附着物补偿费，遵循谁建造或投入就归谁的原则，保障实际投入者的权益。 （4）安置补助费，根据安置情况分配，由农村集体经济组织安置的给集体，其他单位安置的给安置单位，不需要统一安置的发放给被安置人员个人。 提醒： 土地转租后征地补偿款分配复杂，不同情况处理不同，若涉及具体纠纷，建议咨询进一步分析。律图河南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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