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共有房产怎么抵押[律师回复] （一）如果涉及共有房产抵押，首先要做的就是与所有共有人充分沟通协商，达成一致意见并签署抵押合同。这是因为共有房产的处置涉及到多个共有人的权益，只有大家都同意，后续的操作才合法有效。 （二）当房产为按份共有时，按照各自的份额承担抵押责任，这意味着每个共有人承担的责任是根据自己在房产中所占份额来确定的。如果是共同共有，各共有人对抵押债务承担连带责任，即任何一个共有人都可能要对全部债务负责。 （三）在办理抵押登记时，一定要准备好共有人同意抵押的证明文件以及房产证、身份证等其他相关材料。这些材料是办理抵押登记必不可少的部分，缺少任何一项都可能导致登记无法顺利进行。 （四）要清楚未经全体共有人同意抵押共有房产可能会使抵押合同无效，这就会影响到抵押权的设立和实现。所以在抵押之前，要通过书面协议或者其他有效的方式确保全体共有人知晓并且同意抵押事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。5解答 4.1w浏览
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夫妻车在不知情下被拿去抵押怎么办[律师回复] 结论： 在这种情况下，要确认抵押行为合法性，未经同意的抵押可能无效，可采取提出异议、收集证据、协商或诉讼等方式维护权益。 法律解析： 1、确认抵押行为合法性至关重要。根据相关法律规定，处分共有财产需经全体共有人同意，若未经夫妻一方同意擅自抵押夫妻共同财产，该抵押行为存在效力瑕疵。 2、向抵押登记部门提异议、主张撤销登记是合理举措。登记部门有审查职责，若抵押存在违法违规情形，应予以纠正。 3、收集相关证据能有力支撑主张。车辆购买凭证、行驶证等能证明车辆所有权归属，为维权提供事实依据。 4、若有损失，要求抵押方赔偿于法有据。当协商无法解决时，向法院提起诉讼是有效的救济途径，法院会依据事实和法律作出公正裁决。 若你在实际操作中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图河南法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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