房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
53.7
万
解答量
1040
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
濮阳
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
华龙区
清丰县
南乐县
范县
台前县
濮阳县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
关于二手房定金合同纠纷
[律师回复] 有合同按照合同约定,没有合同建议协商处理,协商不成委托律师起诉
李永律师
2解答
3.2w浏览
我买二手房,房子没网签,怎么办
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
1解答
4.2w浏览
二手房产抵押贷款办理流程是怎样的
[律师回复] 解析: 在遇到债务人未能如期偿还所借款项且无法与其取得联系时,请注意不能前往当地派出所查询其资料。 因为此类触及的是债权债务关系的民事争议,并未涉及任何违法犯罪行为,因此从法律角度来看,警方部门对此类事件并不具备管辖权,无法为您提供相关的查询服务。 然而,若此时双方能够达成一致意见,由当地派出所出面进行调解处理,那么在经过双方确认后,警方将会按照程序进行身份资料的调查核实工作。 此外,倘若不得不采取法律行动以维护自身权益的话,也可以先向当地法院提起诉讼,然后再向公安局提出相关的查询申请。 法律依据: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
法律咨询顾问
1解答
3.4w浏览
成都二手房税费怎么算的2024
[律师回复] 解析: 在成都,二手房屋交易所涉及的各类税费的最新政策主要如下: 对于卖方而言,将按照国家相关法规规定缴纳增值税。 具体来说,如该房产证书已满两年,则无需支付此类费用;否则需依据交易总额全额支付5%的增值税。 另一方面,卖方需要承担的个人所得税部分主要针对房产证未满五年的情况或者即便满足五年却非唯一居住用房的情况,此时需根据其差额的20%进行收取。 而对于购买方来说,他们需要支付的是契税费用。 在此基础上,当90平方米以下且首次或再次购房时,需按照全部房价的1%进行征税;若90平方米以上但属于首次购房者,则需向税务部门缴纳房价1.5%的契税;若第二次购入房产,应按房价2%的比例进行相应缴纳税款。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出,报人民政府常务委员会由同级代表大会决定,报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。
法律咨询顾问
1解答
4.7w浏览
二手房交易买方应什么时候付首付
[律师回复] 解析: 关于二手房款项支付的具体步骤以及相关要求如下: 首先,付款时间应该在购房合同签署之后进行; 其次,首付款可以直接交给房东手中,但是务必要确保收款人为业主本人,同时还需要开具清晰的收据并注明收款日期。 若业主授权他人代为收取,则需提供经公证机关公证过的授权委托书复印件作为证明。 接下来,我们来探讨一下哪些类型的二手房适合购买。 首先,合同的当事人必须符合法定的主体资格。 也就是说,房屋的买卖双方都必须具备独立行使权利并承担相应义务的法律资格。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋买卖的双方当事人均须具备完全的民事行为能力。 法律严禁限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与房屋买卖活动。 为了维护房地产市场的正常秩序,现行法律及政策对于房屋买卖的当事人设定了一系列的条件和限制,这些要求必须得到严格遵守。 其次,房屋买卖双方当事人的意思表示必须真实。 依据现行的法律法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人真实意愿的体现。 因此,房屋买卖合同只有在自愿平等的基础上达成,才能真正实现双方当事人的利益最大化。 诸如因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理或以合法形式掩盖非法目的而订立的房屋买卖合同等,原则上都应被认定为无效合同。 最后,房屋买卖行为不得违反国家政策、法律法规和社会公共利益。 房屋买卖行为必须符合法律法规的强制性规定,同时也不能损害社会公共利益,更不能违背社会公德。 例如,在房屋买卖过程中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得买卖拆迁房屋等,如有类似情况发生,则视为房屋买卖合同无效。 法律依据: 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。 考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。
法律咨询顾问
1解答
3.7w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
买新房契税要什么时候交?
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。
10w+
浏览
2024-06-01
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产证土地使用用途有哪些?
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
5.6k
浏览
2024-06-01
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
国家关于公租房政策是如何规定的?
根据国家关于公租房政策的规定,申请租赁公租房的公民需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准、以及收入、财产低于规定标准等的条件,在满足条件之后,具体提出租赁请求时,需要提交真实的、证明自己满足租赁条件的材料。
1.1w
浏览
2024-06-01
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6198
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
141****5382用户4分钟前提交了咨询
新乡用户2分钟前提交了咨询
濮阳用户2分钟前提交了咨询
146****7587用户1分钟前提交了咨询
145****6121用户4分钟前提交了咨询
166****1703用户4分钟前提交了咨询
173****5111用户2分钟前提交了咨询
130****5158用户3分钟前提交了咨询
153****8420用户2分钟前提交了咨询
176****3700用户3分钟前提交了咨询
174****1475用户4分钟前提交了咨询
安阳用户1分钟前提交了咨询
许昌用户3分钟前提交了咨询
172****5125用户3分钟前提交了咨询
145****6104用户1分钟前提交了咨询
165****7803用户1分钟前提交了咨询
153****3868用户2分钟前提交了咨询
173****7583用户3分钟前提交了咨询
平顶山用户3分钟前提交了咨询
洛阳用户1分钟前提交了咨询
145****5164用户2分钟前提交了咨询
141****0414用户1分钟前提交了咨询
漯河用户2分钟前提交了咨询
153****3633用户2分钟前提交了咨询
开封用户1分钟前提交了咨询
信阳用户2分钟前提交了咨询
167****2253用户4分钟前提交了咨询
鹤壁用户1分钟前提交了咨询
周口用户1分钟前提交了咨询
驻马店用户1分钟前提交了咨询
南阳用户1分钟前提交了咨询
178****0087用户1分钟前提交了咨询
郑州用户1分钟前提交了咨询
175****3088用户1分钟前提交了咨询
158****8074用户4分钟前提交了咨询
142****3464用户3分钟前提交了咨询
驻马店用户4分钟前提交了咨询
178****7086用户2分钟前提交了咨询
130****3761用户3分钟前提交了咨询
鹤壁用户4分钟前提交了咨询
开封用户4分钟前提交了咨询
133****3152用户2分钟前提交了咨询
漯河用户4分钟前提交了咨询
开封用户1分钟前提交了咨询
平顶山用户1分钟前提交了咨询
153****6068用户1分钟前提交了咨询
商丘用户1分钟前提交了咨询
安阳用户3分钟前提交了咨询
157****8420用户1分钟前提交了咨询
周口用户4分钟前提交了咨询
焦作用户3分钟前提交了咨询
平顶山用户4分钟前提交了咨询
152****1418用户2分钟前提交了咨询
173****7827用户2分钟前提交了咨询
166****2780用户3分钟前提交了咨询
136****3261用户1分钟前提交了咨询
157****8080用户3分钟前提交了咨询
174****5623用户3分钟前提交了咨询
154****1353用户2分钟前提交了咨询
173****3007用户4分钟前提交了咨询
南阳用户2分钟前提交了咨询
鹤壁用户2分钟前提交了咨询
167****2668用户1分钟前提交了咨询
161****0561用户3分钟前提交了咨询
160****2583用户3分钟前提交了咨询
洛阳用户3分钟前提交了咨询
156****7683用户4分钟前提交了咨询
安阳用户1分钟前提交了咨询
驻马店用户2分钟前提交了咨询
周口用户4分钟前提交了咨询
开封用户3分钟前提交了咨询
郑州用户1分钟前提交了咨询
信阳用户4分钟前提交了咨询
信阳用户4分钟前提交了咨询
平顶山用户1分钟前提交了咨询
170****8326用户1分钟前提交了咨询
172****2361用户4分钟前提交了咨询
许昌用户4分钟前提交了咨询
134****1423用户3分钟前提交了咨询
许昌用户2分钟前提交了咨询
驻马店用户2分钟前提交了咨询
147****3808用户2分钟前提交了咨询
信阳用户3分钟前提交了咨询
156****8155用户3分钟前提交了咨询
133****2027用户2分钟前提交了咨询
172****1144用户4分钟前提交了咨询
134****7852用户4分钟前提交了咨询
洛阳用户1分钟前提交了咨询
南阳用户4分钟前提交了咨询
漯河用户3分钟前提交了咨询
170****3101用户4分钟前提交了咨询
平顶山用户2分钟前提交了咨询
142****8175用户4分钟前提交了咨询
鹤壁用户2分钟前提交了咨询
平顶山用户3分钟前提交了咨询
171****0450用户2分钟前提交了咨询
商丘用户1分钟前提交了咨询
平顶山用户2分钟前提交了咨询
焦作用户1分钟前提交了咨询
洛阳用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
135****8771
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
151****6033
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
152****7360
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选