合同事务 法律问答
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华龙区-赵启...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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拆迁时店铺合同违约要怎样补偿[律师回复] （一）当合同有明确违约补偿条款时，严格按照合同约定来获取补偿，比如合同约定了违约金数额或按损失比例赔偿，就依照此执行。 （二）合同未约定补偿条款时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像店铺装修未摊销完的费用、搬迁费用）和间接损失（如经营利润损失）。 （三）受损方要承担损失的举证责任，及时收集保存装修合同、费用发票、经营报表等相关证据。 （四）若双方协商补偿不成，受损方可以向法院起诉主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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出现部分违约情况该怎么处理[律师回复] （一）合同有约定时，按合同中对部分违约明确的违约责任承担方式处理，比如按约定的违约金数额或计算方法执行。 （二）合同未约定时，受损害方有多种维权途径： 1.若违约方仍有能力履行剩余部分合同义务，可要求其继续履行。 2.对于不符合质量要求的产品，可要求违约方采取修理、更换等补救措施。 3.要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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缔约过失责任去起诉流程是怎样[律师回复] （一）准备工作要做好。仔细撰写起诉状，清晰写好原被告信息、诉讼请求以及事实与理由；全面收集能证明对方缔约过失的证据，像聊天记录、邮件、合同草案等。 （二）选对管辖法院。通常可选择被告住所地或者合同履行地的法院。 （三）递交材料等审查。将准备好的起诉材料交给法院，若符合立案条件，法院会在规定时间内受理，并通知缴纳诉讼费。 （四）等待后续流程。立案后，法院会把起诉状副本送达被告，安排开庭时间并发送传票，庭审中双方进行陈述、举证质证和辩论，最后法院作出判决，不服判决可在规定时间上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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